УИД - 78RS0019-01-2022-009234-91
Дело № 2-1924/2023 17 января 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный города суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Карпенковой Н.Е., при секретаре Царикаевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации Приморского района города Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке наследования по закону,
Установил :
ФИО2 и ФИО3 совместно обратились 27 июня 2022 года в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском первоначально к Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению «Горжилобмен» и Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, впоследствии заменив указанных ответчиков на администрацию Приморского района г. Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке наследования по закону, в обоснование исковых требований, указывая на следующие обстоятельства, что 23 сентября 2013 года Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава от 19.08.2011 года № 1911-рз и ФИО5 заключили договор социального найма жилого помещения №, предметом которого являлась трехкомнатная квартира №, общей площадью 59,96 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, предоставленная на основании решения о предоставлении жилого помещения от № г. № б/н Администрации Ленгорисполкома.
В данной квартире истцы с нанимателем проживали семьей, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и сын истца от предыдущего брака ФИО9
03 апреля 2021 года ФИО1 и ФИО3 обратились с заявлением о предоставлении государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен», заключению в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договора социального найма № и 31 мая 2021 года получили уведомление о предоставлении государственной услуги.
Волеизъявление о приватизации квартиры осуществлялось лично ФИО1 (наследодатель) и ФИО3 (сын, наследник).
28 марта 2021 года для приватизации указанной квартиры была выдана доверенность, однако 12 мая 2021 года ФИО1 умер.
18 июня 2021 года был заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан, а именно с ФИО1 и ФИО3, по условиям которого они приняли жилое помещение в общую долевую собственность со следующим распределением долей в праве общей долевой собственности по ? доли за каждым.
06 июля 2021 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу зарегистрировало объект недвижимости (квартиру) - №, расположенную по адресу: <адрес>
После смерти супруга и отца, истцы (супруга и сын) обратились к нотариусу, подали заявление о вступлении в наследство по закону и получили все причитающееся им имущество, кроме ? доли на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
23 ноября 2021 года от нотариуса истцы получили извещения № 1586, № 1587, в котором сообщено об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Обращаясь в суд за разрешением спора, истцы указывают, что на протяжении всей жизни, они были зарегистрированы и проживают в спорной квартире по настоящее время, пользуются принадлежащими наследодателю вещами, принимают меры по сохранению наследственного имущества. Действия по фактическому принятию наследства были совершены ими в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Ссылаясь на положения статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, абз. 2 ст. 12, п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142, п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, истцы просят суд установить факт принятия ими наследства после смерти ФИО1, скончавшегося 12 мая 2021 года и признать за каждым право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
В письменных возражениях на исковое заявление, представитель Санкт-Петербургского ГБУ «Горжилобмен» ФИО6 указывает, что обратившись 03 апреля 2021 года с заявлением к председателю Жилищного комитета о передаче ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 выразил свою волю на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, решение вопроса об установлении факта принятия наследства и признании за истцами права долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования после умершего ФИО1 оставляют на усмотрение суда.
Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании указала на то, что воля умершего на приватизацию спорной квартиры при жизни была выражена, в связи с чем, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Надлежаще извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела истцы и третье лицо - нотариус ФИО8 в судебном заседании участия не принимали.
В судебном заседании представитель истцов ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Выслушав пояснения представителей истцов и ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.
Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (т. 7 Закона).
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Представленные в материалы дела письменные доказательства подтверждают такие обстоятельства, что ФИО11 состояла с ФИО1 в зарегистрированном браке с 17 ноября 1999 года, с присвоением супруге фамилии ФИО12.
В период брака с ФИО1 родился ФИО3
От предыдущего брака у истца ФИО2 имеется сын ФИО9, оба участвовали в приватизации жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> по договору № <данные изъяты> от 28.02.2013 года, откуда снялись с регистрационного учета с постановкой в 2013 году по месту жительства по адресу: <адрес>
23 сентября 2013 года между Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, предметом которого являлась трехкомнатная квартира №, общей площадью 59,96 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
В данной квартире с нанимателем ФИО1 проживали семьей ФИО2, ФИО3 и ФИО9
Порядок и условия приватизации жилых помещений определены Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.11.2010 № 1509 «Об организации взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций при приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и принятия в государственную собственность Санкт-Петербурга ранее приватизированных гражданами жилых помещений», а также Административным регламентом по предоставлению государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых СПб ГБУ «Горжилобмен», заключению в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма, утвержденным распоряжением Жилищного комитета от 15.02.2012 № 106-р.
ФИО1 и ФИО3 на имя ФИО14 была выдана нотариально удостоверенная доверенность <адрес>, которая 03 апреля 2021 года от их имени обратилась через Многофункциональный центр Приморского района с заявлением и пакетом документов, необходимым для бесплатной приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
03 апреля 2021 года Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен» было сформировано дело № №.
12 мая 2021 года ФИО1 скончался.
На основании распоряжения Жилищного комитета от 28 мая 2021 №116-рпр принято решение о передаче жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: Санкт-Петербург<адрес> в собственность ФИО1 и ФИО3 в порядке приватизации и заключении с ними договора приватизации № №, о чем было направлено в их адрес письменное уведомление.
Для подписания указанного договора им было предложено обратиться в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждением «Горжилобмен» по адресу: Санкт-Петербург, улица Бронницкая, дом 32.
Заявление на приватизацию жилого помещения ФИО1, ФИО13 отозвано не было.
18 июня 2021 года между Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга с одной стороны и ФИО16, ФИО13 с другой стороны в лице их представителя ФИО19., представляющей интересы на основании доверенности, был подписан договор № передачи квартиры в собственность и в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заявление и документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности на жилое помещение на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № № от 18.06.2021 СПб ГБУ «Горжилобмен» были направлены в Росреестр для проведения государственной регистрации права собственности, о чем были уведомлены заявители.
При обращении истцов к нотариусу ФИО8 с заявлением о выдаче им свидетельств о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, последний извещением отказал в связи с тем, что ФИО1 умер 12 мая 2021 г., а договор приватизации был подписан уже после его смерти, соответственно у него не возникло право собственности на указанную квартиру.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО1 выразил свою волю на приватизацию спорной квартиры, что подтверждается обращением его представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, с заявлением о приватизации со всеми необходимыми документами, однако по не зависящим от него причинам был лишен возможности завершить процесс приватизации, в связи с чем спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.
Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку, совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что истцами, являющимися наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО1, в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований об установлении факта принятия истцами наследства после смерти ФИО1 и признании за ними права долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону после его смерти по ? доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.12,56,67,98,167,264,194-198 ГПК РФ, суд
Решил :
Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО2 и ФИО3 наследства после смерти ФИО1, скончавшегося 12 мая 2021 года.
Признать за гражданином Российской Федерации ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> и за гражданином Российской Федерации ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> право собственности по ? долей за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
В окончательной форме решение изготовлено 12 апреля 2023 года