Решение по делу № 2-580/2023 от 14.09.2023

РЕШЕНИЕ по делу № 2-580/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи – Кудряшовой Н.В.,

при секретаре – Казаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков. В обоснование заявленных требований указано, что 17.05.1999 года между МУ Комьянской сельской администрацией и О. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №..., согласно которому последней был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства».

21.08.2008 между Управлением по имущественным и земельным отношениями Грязовецкого муниципального района и О. заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

Право аренды по указанному договору не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в Управлении Росреестра Вологодской области.

.../.../... О умерла. До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды наследники арендатора не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Со ссылкой на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявлено о расторжении договора аренды №... от 17.05.1999 года земельного участка, о прекращении прав и обязательств по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2 не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Судом установлено, что .../.../... О умерла (свидетельство о смерти №...).

Согласно сведениям нотариуса С. наследником О. является ФИО1, право аренды в наследственную массу не включено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды №... от 17.05.1999, заключенного между МУ Комьянская сельская администрация и О., последней в аренду был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства».

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков О. распоряжений не оставила. Права и обязанности по договору аренды земельных участков в наследственную массу О. включены не были.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования администрации о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 17.05.1999 года №....

Прекратить права и обязательства по договору аренды от 17.05.1999 года №... земельного участка с кадастровым №..., находящегося в государственной собственности до разграничения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», в связи со смертью арендатора О.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2023 года.