Дело № 2-1905/2023
УИД: 52RS0016-01-2023-000771-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2023 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кавиной А.В., с участием прокурора – Шейка О.А., истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2, представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование ссылается на следующее. ФИО1 является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская обл., г.Кстово, ул.3еленая, д.20, кв.147 (далее - квартира).
Собственником ? доли квартиры являлся ФИО6, который умер (дата обезличена).
Наследником ФИО6 является ФИО3, которая в настоящий момент находится в процесс оформления наследственных прав.
В настоящее время в квартире проживает ФИО5, которая вселилась в квартиру с разрешения умершего ФИО6
После смерти ФИО6 ФИО5 продолжает проживать в квартире, при этом истец не давала согласие на её проживание, соглашения о пользовании квартирой между мной и ФИО5 не заключалось.
Кроме того, ФИО5 препятствует ФИО1 в проживании в квартире, так как она не впускает истицу в квартиру и сменила замки от входной двери квартиры. По данному факту ФИО1 обращался в правоохранительные органы, неоднократно просила ФИО5 выехать из квартиры, однако на просьбы ФИО5 не реагирует.
Проживание ФИО5 в квартире препятствует истице во владении и пользовании спорным жилым помещением. Таким образом, действиями ФИО5 нарушены права ФИО1, как собственника жилого помещения.
Просит суд выселить ФИО5 из жилого помещения расположенного по адресу: (адрес обезличен) без предоставления иного жилого помещения.
Истец и его представитель в суде исковые требования поддержали в полном объеме, согласно доводов искового заявления.
Ответчик в суд не явилась, извещена надлежаще, об отложении не ходатайствовала.
Представитель третьего лица - ФИО3 просит в удовлетворении иска отказать.
Прокурор в своем заключении находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель ФИО7 показала, что является подругой истицы. ФИО7 известно, что ФИО5 проживала с матерью истицы и ее отчимом. ФИО1 часто приезжает в г.Кстово, останавливалась в квартире матери. После смерти отчима его родственники отобрали ключи, в квартире сейчас проживает ФИО5 и истца не пускает.
Свидетель ФИО8 показала, что зимой 2022 года была свидетелем конфликта, который происходитл между ФИО1 и женщиной, более старшей по возрасту, которая была с ножом, в подъезде (адрес обезличен). Женщина постарше живет в квартире на 1 этаже около лифта.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).
Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 ГК РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 ГК РФ).
Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ). Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) (далее - квартира).
Собственником ? доли квартиры являлся ФИО6, который умер (дата обезличена).
Наследником ФИО6 является ФИО3, которая в настоящий момент находится в процессе оформления наследственных прав.
В настоящее время в квартире проживает ФИО5, которая вселилась в квартиру с разрешения умершего ФИО6
После смерти ФИО6 ФИО5 продолжает проживать в квартире, при этом истец не давала согласие на её проживание, соглашения о пользовании квартирой между мной и ФИО5 не заключалось.
ФИО5 препятствует ФИО1 в проживании в квартире, так как она не впускает истицу в квартиру и сменила замки от входной двери квартиры.
По данному факту ФИО1 обращался в правоохранительные органы.
По результатам проверки участковым уполномоченным ОМВД «Кстовский» от (дата обезличена) отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события преступления, по п.1ч.1 ст.24 УПК РФ.
Более того, проживая в квартире, ответчик чинит препятствия собственникам.
Согласно представленному акту ТСЖ «Нефтехимик» от (дата обезличена), проживающее лицо не пустило в квартиру слесаря ТСЖ с целью проведения работ по замене стояков водоснабжения.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу приведенных норм, возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи только с согласия всех сособственников. Такой подход согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4).
Ответчик вселена в спорную квартиру предыдущим собственником, который в настоящий момент умер, согласие всех нынешних сособственников, в том числе и истца, которая категорически возражает против проживания в нем ответчика, не имеется. Данное обстоятельство, как указывали истцы, является одной из основных из причин возникновения конфликтов между жильцами. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с сособственниками у ответчика не имеется, жилые помещения каждому сособственнику в натуре не выделены.
Доводы ответчика и представителя третьего лица о заключении гражданско-правового договора от (дата обезличена) об оказании услуг по ежедневному уходу за ФИО3 и договору аренды квартиры между ФИО3 и ФИО5, не являются основанием для отказа в исковых требованиях, поскольку затрагивают пользование жилым помещением, находящимся в долевой собственности, в том числе и истца, при этом заключены без получения ее согласия.
Доводы ответчика о том, что ранее истец была не против проживания ответчика в спорной квартире, что отразила в объяснении, данном участковому, также не имеет правового значения для рассматриваемого спора.
На момент рассмотрения дела между сторонами отношения конфликтные, ответчик собственником жилого помещения не является, но продолжает в нем проживать и имеет в нем свои вещи.
Истец настаивает на том, что ответчиком ей чинятся препятствия в пользовании имуществом, что было подтверждено в суде показаниями свидетелей.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме (номер обезличен) руб., поскольку они понесены в связи с обращением в суд и подтверждены материалами дела
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ((дата обезличена) г.р., паспорт (данные обезличены)) к ФИО5 ((дата обезличена) года рождения, паспорт: (данные обезличены).) о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме (номер обезличен) руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 28 сентября 2023 года.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: К.Б.Тюгин