Дело №

50RS0№-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности, расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 403,11 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 262,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расторжении указанного договора аренды земельного участка. Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №‚ площадью 230 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, участок при д/в 28а, разрешенное использование: для благоустройства без права застройки (п.1.1 Договора аренды). Договор заключен сроком на 49 лет. В соответствии с пунктом 4.4.4 договора ответчик обязался уплачивать арендную плату, однако данную обязанность не исполнила. Пунктом 5.2. Договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с момента нарушения Арендатором п. 3.3 настоящего договора. Согласно п. 4.1.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не в соответствии с целевым назначением, при невнесении арендной платы в течение двух периодов подряд (более чем за 6 месяцев). ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление о погашении задолженности по платежам за землю и о расторжении договора в связи с неустранением нарушений в установленный срок, ввиду систематического неисполнения принятых на себя обязательств, однако данные требования были оставлены без удовлетворения. До настоящего времени обязательства по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнены, добровольно каких-либо действий, направленных на погашение задолженности ответчик не предпринял, что явилось основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, представила платежные документы об оплате задолженности и пени.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Положениями ст. 606 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №‚ площадью 230 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, участок при д/в 28а, разрешенное использование: для благоустройства без права застройки (п.1.1 Договора аренды).

Договор заключен сроком на 49 лет.

В соответствии с пунктом 3.3 договора ответчик обязался уплачивать арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала, однако данную обязанность не исполнил.

Пунктом 5.2. Договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с момента нарушения Арендатором п. 3.3 настоящего договора.

Согласно п. 4.1.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не в соответствии с целевым назначением, при невнесении арендной платы в течении двух периодов подряд (более чем за 6 месяцев).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляла 2 403,11 руб.

За нарушение срока внесения арендной платы истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 262,83 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление о погашении задолженности по платежам за землю и о расторжении договора при не устранении нарушений в установленный срок в связи с систематическим неисполнением принятых на себя обязательства, однако данные требования были оставлены без удовлетворения.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела задолженность ФИО2 по внесению арендной платы отсутствует, что подтверждается представленными доказательствами.

Принимая во внимание, что условия договора аренды земельного участка ответчиком не нарушены, задолженность по внесению арендной платы отсутствует, права истца ничем не нарушены, в связи с этим оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности, расторжении договора аренды земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: ФИО6