Дело № 2-2590/23 (75RS0023-01-2023-004623-29)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 14 ноября 2023 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, прокурора Кайгородовой В.О.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО6 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО8, ФИО9 Указанные ответчики не проживают в квартире, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут. Истец не проживает в квартире вынуждено по причине конфликта с бывшей супругой ФИО4, иного жилого помещения истец не имеет.

На основании изложенного, ФИО5 просил вселить его в жилое помещение по адресу: г. Чита, <адрес>, определив порядок пользования, выделив ему отдельную комнату, признать ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>, сняв с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным основаниям, пояснила, что истец просит выделить ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против исковых требований о вселении истца не возражала, как не возражала против предоставления ему комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку она стоит свободная. В остальной части исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований о признании их и их несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением. При этом ответчики подтвердили, что выехали из жилого помещения в связи с созданием самостоятельных семей, длительное время проживают отдельно. Ответчики пояснили, что им нужна регистрация в жилом помещении.

Ответчик ФИО6 (до смены фамилии и имени Новгородцева А.П.) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Участвуя в предыдущем судебном заседании ответчик против исковых требований ФИО5 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, не возражала.

Третье лицо администрация городского округа «Город Чита» своего представителя для участия в деле не направила, извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Кайгородовой В.О., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания утратившими право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО3, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес>, зарегистрированы ФИО5 с 1993 г., ФИО4 с 2004 г., ФИО2 с 2004 г., ФИО3 с 2004 г., ФИО7 с 2012 г., ФИО8 с 2014 г., ФИО9 с 2021 г., ФИО6 с 2012 г.

Брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут 19 сентября 2022 г.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, истец ФИО5 с 1993 г. – момента регистрации, имеет право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, следовательно, имеет право на проживание в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 о вселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В связи с изложенным, в силу ст. 7 Жилищного Кодекса РФ, к спорным правоотношениям, по аналогии закона, подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие сходные правоотношения по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку ФИО5 имеет право проживать в спорном жилом помещении, в котором имеется свободная комната, суд полагает целесообразным определить порядок пользования жилым помещением, при котором комната площадью <данные изъяты> кв.м. будет предоставлена истцу, поскольку это не нарушит сложившегося порядка пользования проживающими в квартире лицами.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили факт выезда из спорного жилого помещения по причине создания самостоятельных семей, суд полагает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом прекращение родителями несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9 семейных отношений с проживающими в спорном жилом помещении, не может являться основанием для утраты ими права пользования спорным жилым помещением.

Тот факт, что несовершеннолетние не проживают в спорном жилом помещении, связан не с их личным волеизъявлением, а с их несовершеннолетним возрастом и необходимостью проживания по месту жительства законных представителей.

С учетом изложенного отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) о вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО5 в жилое помещение по адресу: г. Чита, <адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>:

в пользование ФИО5 передать комнату площадью <данные изъяты> кв.м.;

в пользование ФИО4 передать комнату площадью <данные изъяты> кв.м.;

в пользование ФИО6 передать комнату площадью <данные изъяты> кв.м.;

помещения коридора, санузла, кухни, передать в общее пользование ФИО5, ФИО4, ФИО6.

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО7 (свидетельство о рождении №), ФИО8 (свидетельство о рождении №), ФИО9(свидетельство о рождении №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 г.

Судья А.С. Мильер