Дело №2-524/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гудермес, Чеченская Республика 09 июля 2025 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего- судьи Хамзатова Р.Б.,

при секретаре –ФИО3,

с участием истца –ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течении срока приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, в обоснование которого приведены следующие доводы.

Она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Киргизской ССР, зарегистрирована и фактически проживает по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Ей, как работнику совхоза <адрес> ЧИАССР в 1981 году был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>А.

Более 40 лет её семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком. В 2019 году общими усилиями её семьи была завершена постройка жилого дома общей площадью 223 кв.м., а также навеса площадью 54,3 кв.м. Однако, в связи с финансовым положением не было возможности оформить право собственности на жилой дом и земельный участок.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>А. В связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, она не может этого сделать.

За всё время владения и пользования недвижимым имуществом со стороны третьих лиц претензий не заявлялось. Домовладение и земельный участок под запретом и арестом не состояли и не состоят.

При обращении в администрацию Кошкельдинского сельского поселения Гудермесского муниципального района ей было рекомендовано обратиться в районную администрацию Гудермесского муниципального района за получением информации по данному земельному участку. При обращении в Администрацию Гудермесского муниципального района с письменным заявлением о предоставлении сведений о выделении земельного участка, ей была выдана справка и рекомендовано обратиться в суд для установления факта владения ею указанным земельным участком.

Признание права собственности на домовладение и земельный участок другим внесудебным способом не представляется возможным, имеет для неё юридическое значение и необходимо ей для государственной регистрации права собственности на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, №, по доводам и основаниям, а также представленными в его обоснование письменными документами и свидетельскими показаниями.

Представитель ответчика по делу администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии. По существу спора возражений не представила.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, исходя из этого суд рассмотрел и разрешил дело в отсутствие представителя ответчика по делу администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики ФИО4

Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО5 и ФИО6, подтвердивших факт владения истцом домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: ЧР, <адрес>, с 1981 года, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу таких оснований отнесены в частности акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения.

В силу статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование и договора аренды в случае предоставления участка в аренду.

Ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N137- ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

-Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, отсутствуют.

- Из схемы расположения земельного на кадастровом плане территории видно, что земельный участок, находящийся по адресу: Чеченская Республики, <адрес>, расположен на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

-Согласно ответа Администрации Гудермесского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 предоставить сведения о выделении земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, не представляется возможным, так как похозяйственные книги до 2002 года уничтожены в ходе контртеррористической операции на территории Чеченской Республики. Акт № от ДД.ММ.ГГГГ о несохранности похозяйственных книг.

-Из справки БТИ по <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным БТИ домовладение по адресу: ЧР, <адрес>, является ФИО1. Документов, подтверждающих право личной собственности, не имеется.

- Технический паспорт на жилой <адрес>, в <адрес>, ЧР, содержит техническую характеристику домовладения.

Ксерокопии паспортов истца и свидетелей подтверждают данные их личностей, места регистрации и проживания.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит их установленными и признает за ФИО1 право личной собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

1. Исковые требования ФИО1 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течение срока приобретательной давности,- удовлетворить.

2. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а Кирг.ССР, гражданкой Российской Федерации, личность которой удостоверена паспортом <...> выданным Отделом внутренних дел <адрес> Чеченской Республики ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 202-015, право собственности на земельный участок площадью 971,0 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер квартала 20:04:2001014, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, №, с 1981 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Гудермесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Р.Б. Хамзатов