Дело № 2-383/2023

УИД 89RS0002-01-2023-000188-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего: судьи Когаева Г.Ю., при ведении протокола с/заседания помощником судьи Моисеевой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Лабытнанги к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Представитель Администрации г. Лабытнанги обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в виде неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ...м., находящегося по адресу: ..., за период с 21.01.2020 по 31.12.2022 в размере 224 588 руб. 10 коп., и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.09.2020 по 31.12.2022 в размере 39 383 руб. 35 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что 21.09.2017 между МУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Лабытнанги» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-8867, сроком на 3 года, по 20.09.2020. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ...., был предоставлен под объект незавершенного строительства с кадастровым номером № находящийся по адресу: .... 20.09.2020 срок аренды земельного участка закончился, между тем ответчик продолжал фактически пользоваться указанным земельным участком, используя его под размещение объекта незавершенного строительства. В этом случае имеет место фактическое пользование земельным участком, поэтому с учетом требований ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст.ст. 35, 36 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) с ФИО1, как фактического пользователя земельного участка подлежат взысканию неосновательно сбереженные им денежные средства, за период с 21.01.2020 по 31.12.2022. Кроме того, в период с 22.09.2020 по 31.12.2022 на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель Администрации города Лабытнанги ФИО2, действующая на основании доверенности от 10.01.2023 № 1, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направив своего представителя ФИО3, который в судебном заседании подтвердил, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером № находящийся по адресу: ..., в настоящее время зарегистрирован за ФИО1, как за собственником. Возражений относительно представленных расчетов взыскиваемых с ФИО1 сумм, не представил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика ФИО1

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие либо из них не ссылались.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности могут возникать, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

Пункт 7 статьи 1 ЗК РФ устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, 21.09.2017 между МУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Лабытнанги» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны заключен договор № ЯНО-Л-02-8867 аренды земельного участка площадью .... с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., для размещения объекта незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью 621,1 кв.м. (л.д. 16-22).

Пунктом 2.1 указанного договора аренды срок действия договора установлен с 21.09.2017 по 20.09.2021.

Решением Лабытнангского городского суда ЯНАО от 19.10.2020, у ФИО1 изъят объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью застройки 621,1 кв.м., со степенью готовности 70%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов (л.д. 59-61).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно Выписке из ЕГРН от 06.03.2023 № КУВИ-001/2023-55768874, собственником объекта незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью застройки 621,1 кв.м., со степенью готовности 70%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ..., является ФИО1 Право собственности зарегистрировано – 17.01.2017.

Поскольку в материалы гражданского дела не представлено доказательств оплаты ФИО1 пользования землей, к данным правоотношениям возможно применение положений ст. 1102 ГК РФ, предусматривающей обязанность возврата неосновательного обогащения.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Поскольку ответчик в спорный период не обладал ни одним из указанных вещных прав на земельный участок, у него возникла обязанность уплатить сумму неосновательного обогащения, возникшего вследствие использования земельного участка, в размере арендной платы.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. За пользование чужими денежными средствами ответчику на основании статьи 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец предоставил расчет суммы неосновательного обогащения за период с 21.01.2020 по 31.12.2022, который у суда сомнений не вызывает. Стороной ответчика контррасчет не представлен.

Согласно данному расчету сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ..., за период с 21.01.2020 по 31.12.2022 составляет 224 588 руб. 10 коп., сумма процентов за период с 22.09.2020 по 31.12.2022, подлежащих взысканию, составляет 39 383 руб. 35 коп.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ Администрация города Лабытнанги освобождена от уплаты государственной пошлины, как орган, выступающий в защиту государственных и общественных интересов.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Судом удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в размере 224 588 руб. 10 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 39 383 руб. 35 коп., а всего на общую сумму 263 971 руб. 45 коп. и при указанной цене иска, уплате подлежит государственная пошлина в размере 5 839 руб. 71 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... (паспорт ...) в пользу муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа, задолженность в виде неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ...., находящегося по адресу: ..., за период с 21.01.2020 по 31.12.2022 в размере 224 588 руб. 10 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.09.2020 по 31.12.2022 в размере 39 383 руб. 35 коп., а всего 263 971 (двести шестьдесят три тысячи девятьсот семьдесят один) рубль 45 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 5 839 рублей 71 копейка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ...

...

...

Решение суда в окончательной форме принято 29 марта 2023 года