Дело № 2-3002/2022

76RS0013-02-2022-002375-34

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, установлении границ образуемого земельного участка площадью 42 кв.м. по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 07.02.2022 года.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 08.07.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Землеустроитель».

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 04.08.2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники собственника гаражного бокса <адрес> ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, ФИО3

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 27.09.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО7 требования поддержала и пояснила, что ФИО4 является собственником гаражного бокса <адрес> При проведении кадастровых работ в целях формирования земельного участка для эксплуатации гаражного бокса, кадастровым инженером было выявлено, что в сведениях ЕГРН содержится информация о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в описании местоположения границ которого допущена реестровая ошибка, земельный участок смещен в сторону гаражного бокса истца. В связи с наличием реестровой ошибки, истцу отказывают в утверждении схемы расположения земельного участка в целях оформления прав на земельный участок для эксплуатации гаражного бокса.

Ответчик Администрация Городского округа город Рыбинск направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворении требований не возражала.

Ответчик ФИО5 извещалась о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО6 извещенная о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление об отложении судебного заседания по состоянию здоровья. Документы, подтверждающие наличие заболевания и прохождение лечения не представила, в связи с чем, причины не явки в судебное заседание суд признает неуважительными.

Третьи лица Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, Управление Росреестра по Ярославской области, ООО «Землеустроитель» представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ФИО4 является собственником гаражного бокса площадью 25,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Земельный участок для эксплуатации гаражного бокса ни на одном виде права истцу не предоставлялся.

Собственником гаражного бокса <адрес> являлась ФИО2 право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН.

Между ФИО8 и Администрацией РМО 07.07.2004 года заключен договор аренды № в отношении земельного участка площадью 46 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации кирпичного гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

После смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками принявшими наследство являлись ФИО5, ФИО3 которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 31.08.2011 года в рамках наследственного дела № 99/2011.

После смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство является ФИО6, согласно сведений наследственного дела № 54/2020 свидетельство о праве на наследство наследнику не выдавалось.

ФИО4, являясь собственником гаражного бокса № обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для эксплуатации гаражного бокса.

Решением Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск от 27.09.2021 года № ФИО4 отказано в предоставлении в собственность земельного участка ввиду того, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, не образован, границы земельного участка не установлены, заявителю предложено провести мероприятия по образованию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет.

ФИО4 проведены кадастровые работы по образованию земельного участка, в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск представлена на утверждение схема расположения земельного участка площадью 42 кв.м. по адресу: <адрес>

Решением Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск от 25.11.2021 года № ФИО4 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка ввиду выявленного пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №, арендатором которого числится ФИО2.

Из представленного межевого плана от 07.02.2022 года образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 заключения кадастрового инженера, схемы расположения земельного участка от 12.10.2021 года установлено, что при внесении сведений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка, в результате которой земельный участок смещен в сторону гаражного бокса № границы пересекают строение гаражного бокса, что препятствует образованию земельного участка, расположенному под гаражным боксом №.

Учитывая наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, которая препятствует в проведении процедуры образования земельного участка для эксплуатации гаражного бокса <адрес>, отсутствия со стороны ответчиков действий по исправлению реестровой ошибки в административном порядке, требования истца об исправлении реестровой ошибки и установлении границ образуемого земельного участка площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 07.02.2022 года подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС №, к Администрации городского округа город Рыбинск ОГРН <***>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт гражданина <данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС № удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка площадью 46 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации кирпичного гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Установить границы образуемого земельного участка площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 07.02.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.