Дело № 2-2212/2025

25RS0010-01-2025-004970-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.12.2025 г. Находка

Находкинский городской суд <.........> в составе: председательствующего судьи Подложнюк Е.Н., при секретаре Шемендюк В.Е. с участием: прокурора Власова А.М., истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в обоснование которого указал, что с 01.12.2024 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........>. Между истцом и ответчиком не имеется семейных отношений, а также отсутствует договор на право пользования квартирой. 25.12.2024 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию, в которой просил в течение 30 календарных дней освободить жилое помещение, выселиться из жилого помещения, вывезти свои вещи и сняться с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик на данное письмо не отреагировал, продолжает нарушать права собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по указанным в иске основаниям, дополнив, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве сожителя его матери в 1993 году, в последующем в 2020 году ФИО3 был зарегистрирован в указанном жилом помещении. После смерти своей матери 01.12.2024 он вступил в права наследства на указанную квартиру, в настоящее время он желает сделать ремонт в указанной квартире и продать ее, но так как там живет ответчик, он не может приступить к ремонту и распорядиться квартирой.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласился с заявленными требованиями, пояснил, что действительно был вселен в спорную квартиру в 1993 году в качестве сожителя матери истца, у него не имеется своего жилья, в настоящее время он ищет жилое помещение чтобы снять его в аренду.

Выслушав участников судебного заседания, мнение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписки из картотеки регистрационного учета на указанное жилое помещение ФИО3 с 17.06.2020 имеет постоянную регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <.........>.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 фактически проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение.

Согласно ч. 1. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования истца о выселении ответчика ФИО3 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства дела, исходя из принципа разумности и справедливости, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд полагает необходимым в силу ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отсрочить исполнение решения суда о выселении ответчика до 01.03.2026.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГ. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГ. года рождения, с регистрационного учета по адресу: <.........>.

Отсрочить исполнение решения суда о выселении ФИО3 ДД.ММ.ГГ. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, до 01.03.2026.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Е.Н. Подложнюк

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026