УИД № 77RS0035-02-2025-012117-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3832/2025 по иску ПАО «МОЭК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «МОЭК» обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению и пени, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес. Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку горячей воды и тепловой энергии в указанном многоквартирном доме, является ПАО "МОЭК" на основании договора теплоснабжения и горячего водоснабжения. У ответчиков за период с июля 2021 г. по мая 2023 г. образовалась задолженность по оплате горячей воды и тепловой энергии. В настоящее время задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просил суд, взыскать с ответчика сумму задолженности в размере сумма, пени в сумме сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма и пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты.

Представитель истца ПАО «МОЭК», будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что с 05.06.2012 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, адрес.

Также в указанной квартире состоят на регистрационном учете ФИО2 с 25.12.2021, ФИО3 с 03.12.2013 г. и малолетний фио с 12.03.2019 г.

Собственниками помещений МКД, расположенного по адресу адрес по итогам проведения общего собрания, принято решение заключении с ресурсоснабжающей организацией договоров, содержащих положение о предоставлении коммунальных услуг. Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом по вышеуказанному адресу, является Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания» (ПАО «МОЭК»).

Таким образом, между ПАО "МОЭК" и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес. адрес заключены договоры отопления и горячего в/адрес договора заключены со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно.

Пользователями коммунальных услуг в помещении по адресу: Москва, адрес, адрес являются ответчики.

Определениями мирового судьи отменены три судебных приказа, вынесенных в 2023 года в пользу ПАО «МОЭК» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в связи с поступлением возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Статьей 210 ГК РФ предписано, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущим ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее по тексту - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе, бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

Пунктом 63 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила N 354) предусмотрено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с пунктом 66 Правил N 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме): - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (статья 154 ЖК РФ).

У ответчиков за период с июля 2021 года по мая 2023 года образовалась задолженность по оплате горячей воды и тепловой энергии в размере сумма

При этом судом при рассмотрении дела не установлено фактов неоказания, либо ненадлежащего оказания истцом услуг.

Вместе с тем, суд с расчетом в части размера пени согласиться не может в силу следующего.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01.01.2021.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Аналогичные правила также устанавливались постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" на период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Таких образом, по общему правилу не могут быть начислены и взысканы финансовые штрафные) санкции с должников, на которых распространяется действие рассматриваемого моратория, в период с 06.04.2020 до 01.01.2021, с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Между тем, ПАО «МОЭК» в указанные периоды начисляет неустойку на сумму задолженности.

Как следует из представленного расчета пени, начисленные на сумму задолженности, за период с 10.08.2021 по 31.03.2025, с учетом моратория за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, составляют сумму в размере сумма

При таких обстоятельствах решение суда подлежит изменению в части размера взысканной пени (неустойки).

Принимая во внимание, что судебная коллегия пришла к выводу об изменении решения в части, решение суда подлежит изменению также в части размера взысканной государственной пошлины, и с М. в пользу ТСЖ "Оазис" подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Учитывая изложенное, в остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, поскольку выводы суда основаны на надлежащей оценке доказательств при правильном установлении и всестороннем исследовании юридически значимых для разрешения заявленных требований обстоятельств.

С учетом положения ст. 155 ЖК РФ, установив факт того, что ответчиком своевременно не производилась оплата коммунальных услуг в установленный законом срок, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по взысканию пени исходя из следующего.

Также ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрено взыскание пени по день фактической оплаты, т.е. пени на будущее время до фактической оплаты задолженности, в связи с чем суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени по день фактической оплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ПАО «МОЭК» подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «МОЭК», ИНН: <***>, к ФИО1 (паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные...), ФИО3 (паспортные данные...) о взыскании задолженности по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «МОЭК» задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению в сумме сумма и по пени в размере сумма

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «МОЭК», расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «МОЭК» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки за период с 01.04.2025 г. по день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 9 октября 2025 года.