Дело № 2-5505/2023

Решение

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Киргуевой Г.Т.,

при секретаре Волкове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ***. В квартире зарегистрированы его бывшая супруга ФИО4 (в настоящее время ФИО2) Н.М. и ее несовершеннолетний сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики 25.03.2022 выехали из жилого помещения и с указанного времени в нем не проживают, ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представляющая также интересы своего несовершеннолетнего сына ФИО3 как законный представитель, возражала против удовлетворения иска, указав, что в жилом помещении они с сыном не проживают, поскольку истец выгнал их из квартиры, применив насилие, проживать в квартире она не намерена, однако зарегистрировать несовершеннолетнего в настоящее время ей негде (л.д. 47-48).

Несовершеннолетний ФИО3, а также представитель Комитета по опеке и попечительству администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержатся разъяснения о том, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от *** N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.12.2011 (л.д. 15, 41-46).

В соответствии со справкой формы № 9 (о регистрации), в спорном жилом помещении, помимо собственника, с 28.05.2013 зарегистрированы бывшая супруга ФИО4 (в настоящее время ФИО2) Н.М., брак с которой прекращен 12.09.2023 на основании решения мирового судьи судебного участка № 29 Гатчинского района Ленинградской области от 09.08.2023 по делу № 2-1681/2023, и ее сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые, как следует из содержания искового заявления, выехали из квартиры в марте 2023 года.

Указанное жилое помещение является личной собственностью истца, поскольку было приобретено истцом до брака со ФИО2 в порядке наследования, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, следовательно, ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения.

Учитывая, что ответчики являются бывшими членами семьи собственника, выехали из жилого помещения в марте 2023 года и в нем фактически проживать не намерены, ввиду отсутствия каких-либо правовых оснований, ответчики обязаны освободить принадлежащее истцу жилое помещение, поскольку договор о праве пользования жилым помещением между ними и собственником не заключался, их регистрация по месту жительства носит формальный характер и права пользования на жилое помещение не порождает.

Поскольку добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, иск о признании их утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Относительно требований, предъявленных к несовершеннолетнему ФИО3, суд полагает, что они также подлежат удовлетворению, в том числе, с учетом нижеследующего.

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

То обстоятельство, что мать несовершеннолетнего утратила право пользования спорным жилым помещением, влияет на право пользования несовершеннолетнего спорным жилым помещением, которое он с выездом из него родителя также утратил, поскольку несовершеннолетние, в силу своего возраста, не имеют возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права, их реализация зависит от воли их родителей, в то время как ни один из законных представителей несовершеннолетнего не имеет права пользования в нем.

Доводы ответчика о необходимости применения по аналогии закона положений статьи 83 ЖК РФ о необходимости выяснения причин, по которым она с несовершеннолетним ребенком выехала из жилого помещения, наличие которых не позволяет признать их утратившими право пользования жилым помещением, основаны на ошибочном толковании норм жилищного права, поскольку члены семьи нанимателя и собственника жилого помещения обладают различным правовым статусом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО3, свидетельство о рождении №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 08.12.2023