Дело № 2-721/2025

(УИД 18RS0009-01-2025-000065-91)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Безушко В.М., при секретаре Стрелковой К.В.,

с участием ст. помощника Воткинского межрайонного прокурора Бейтельшпахер О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Воткинска к Ровер ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г. Воткинска (далее – истец) обратилась в суд к ФИО1, ФИО2 (далее - ответчики), с исковым заявлением, согласно которого просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <*****>.

Исковые требования мотивированы тем, что Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <*****>. Согласно справки о зарегистрированных гражданах от <дата>, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО1 с <дата>, ФИО2 с <дата>.Ранее собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности являлись ФИО6 (1/3 доли), ФИО7 (2/3 доли). На основании постановления Администрации г. Воткинска от <дата> №*** «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащего сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <*****> был признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления Администрации г. Воткинска от <дата> №*** «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков под жилыми домами, непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу» земельный участок с кадастровым №***, расположенный по адресу: УР, <*****>, изъят для муниципальных нужд. В связи с чем, <дата> между УЖКХ Администрации г. Воткинска и ФИО7, ФИО6 заключен договор об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, согласно которому собственникам предоставлено возмещение за изымаемое жилое помещение. П.13 вышеуказанного договора предусматривает, что собственники и члены семьи собственников, зарегистрированные в квартире, обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 30 дней с момента поступления денежных средств на счет собственников. <дата> ФИО7 и ФИО6 на их банковские счета были перечислены денежные средства.

19.03.2025 года судом принят отказ от иска к ответчику ФИО2 и прекращено производство по делу к данному ответчику, о чем вынесено соответствующее определение.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (доверенность в деле), суду пояснила, что исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддерживает.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовый конверт, возвращенный по истечении срока хранения, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

- согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от <дата> помещение по адресу: <*****> с <дата> принадлежит на праве собственности МО «Город Воткинск», с <дата> до <дата> принадлежало ФИО6 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО7 в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности;

-согласно постановления Администрации г. Воткинска от <дата> №*** «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащего сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: УР, <*****> был признан аварийным и подлежащим сносу;

-согласно постановления Администрации г. Воткинска от <дата> №*** «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков под жилыми домами, непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу» земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: УР, <*****>, изъят для муниципальных нужд;

-согласно договора об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд от <дата>, заключенного между УЖКХ Администрации г. Воткинска и ФИО7, ФИО6, собственникам предоставлено возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 800 000 руб. и 400 000 руб. соответственно, собственники и члены семьи собственников, зарегистрированные в квартире, обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 30 дней с момента поступления денежных средств на счет собственников;

-согласно платежных поручений от <дата> ФИО7, ФИО6 перечислены денежные средства в размере 800 000 руб. и 400 000 руб. соответственно;

-согласно поквартирной карточки, справки о зарегистрированных лицах от <дата>. в квартире по <*****> зарегистрирован ФИО1 с <дата> в качестве племянника;

-согласно ответа отдела по вопросам миграции ММО МВД России «Воткинский» от <дата> ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: УР, <*****> с <дата>, срок хранения заявлений о регистрации граждан РФ по месту жительства составляет 5 лет, в настоящее время данные учетные дела уничтожены в установленном порядке, предоставить запрашиваемую информацию не представляется возможным;

-согласно справки ММО МВД России «Воткинский» от <дата> ФИО1 зарегистрирован по адресу: <*****> с <дата> по настоящее время;

-согласно договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО6, ФИО7 купили у ФИО9 квартиру по адресу: УР, <*****>, в собственность ФИО7 переходит 2/3 доли квартиры, ФИО6 -1/3 доли квартиры;

-согласно акта от <дата> обследования здания с кадастровым номером №*** установлен факт сноса данного здания.

Указанные обстоятельства установлены пояснениями представителя истца, материалами гражданского дела и сторонами не оспариваются.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст. 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.

Согласно ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушении; прекращения или изменения жилищного законодательства.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиками, Администрации г. Воткинска на основании договора об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд от <дата>, заключенного между УЖКХ Администрации г. Воткинска и ФИО7, ФИО6, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: УР, <*****>, право собственности на данные объект недвижимого имущества, зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> в Управлении Росреестра по УР.

В спорном жилом помещении на день рассмотрения дела в суде зарегистрирован ФИО1 с <дата>, что также подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Ответчик с <дата> и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако спорным жилым помещением не пользуется, бремя содержания не несет, ответчик не относится к лицам, сохраняющим право пользования жилым помещением после перехода права собственности на жилое помещение на имя истца, тем самым ответчик нарушает право истца как собственника указанного жилого помещения, что подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, обратного суду не представлено.

В судебном заседании также достоверно установлено и то обстоятельство, что ответчик членом семьи истца, являющегося собственником указанного жилого помещения, никогда не являлся и не является в настоящее время, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, договора найма между истцом и ответчиком не заключалось. Собственником спорного жилого помещения ответчик не является, личные вещи в указанном жилом доме отсутствуют, в жилом доме ответчик не проживает, жилой дом снесен, а потому ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данный вывод суда ответчиком не оспорен и нашел свое подтверждение в судебном заседании исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности, в том числе адресными справками, договором об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд от <дата>, актом от <дата> обследования здания с кадастровым номером №***, пояснениями представителя истца. Данные обстоятельства также остались ответчиком не оспоренными.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

Статьей ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно смыслу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Данная правовая позиция нашла свое отражение также в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что место жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Регистрация осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы России), то есть является административным актом.

Судом достоверно установлено, что ответчик с <дата> зарегистрирован в спорном жилом помещении по день рассмотрения спора в суде, в настоящее время в жилом доме не проживает, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, жилой дом снесен, однако, как отмечалось выше спорное жилое помещение на основании договора об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд от <дата> было передано истцу, право собственности зарегистрировано <дата>, на момент рассмотрения судом спора, также установлено, что ответчик в указанном спорном жилом помещении не проживает, их личных вещей в нем не имеется, дом снесен. Доказательств обратного, отвечающих требованиям ст.ст. 55, 59, 60, 67 ГПК РФ с достоверностью опровергающие доводы истца, ответчик суду не представил.

Таким образом, исходя из того, что ответчик в указанном спорном жилом помещении не проживает, их личных вещей в нем не имеется, собственником спорного жилого помещения не является, вследствие чего, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, по указанным выше основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Суд считает, что истцом, в судебное заседание представлены в суд доказательства, отвечающие требованиям ст.ст. 55, 59, 60 и 67 ГПК РФ, с достоверностью подтверждающие исковые требования, в том числе факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <*****>.

Ответчиком доказательств, отвечающих требований ст. ст. 55, 59, 60 и 67 ГПК РФ, с достоверностью опровергающих доводы истца, суду остались не представленными.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что истец, как собственник жилого помещения имеет исключительное право владения, пользования и распоряжения им, требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Воткинска (ИНН <***>, ОГРН <***>, расположенного по адресу: УР, <...>) к Ровер ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать Ровер ФИО13 (<дата> года рождения, уроженца <*****>, зарегистрированного по адресу: <*****>, паспорт №***, выданный <*****> <дата>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <*****>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 марта 2025 года.

Судья В.М. Безушко