84RS0001-01-2025-000488-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кулага С.В., при секретаре Хамраевой М.М., с участием ст. помощника прокурора Таймырского района Патлатого А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/2025 по иску ФИО4 к ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился к с вышеуказанным иском к ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

10.10.2023 истец зарегистрировал в принадлежащей ему квартире по месту жительства ФИО5 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1 При этом указанные лица членами семьи истца не являются и не являлись, общего хозяйства с истцом не вели, в указанную квартиру не вселялись, в расходах по оплате ЖКУ участия не принимали.

С момента приобретения данной квартиры, она сдается в аренду ООО «<данные изъяты>».

В связи с регистрацией ответчиков в данной квартире истец вынужден нести повышенные расходы по оплате ЖКУ.

На основании изложенного, со ссылкой на ст. 20, 209, 288, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ истец просит признать ФИО5 и несовершеннолетнюю ФИО1 не приобретшими права пользования принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Стороны о времени и месте судебного заседания были извещены судом своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя ФИО6

Представитель истца ФИО6, явившись в судебное заседание, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске, настаивала на его удовлетворении, суду показала, что ответчик и ее дочь никогда не вселялись в спорную квартиру, не проживали в ней, их личные вещи в данной квартире отсутствуют. Спорная квартира с момента ее приобретения сдавалась истцом в аренду. Просила критически отнестись к доводам ответчика, изложенным в отзыве на иск, поскольку они голословны и ни чем не подтверждены.

Ответчик ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в свое отсутствие (л.д. 109). В письменных возражения на иск указала, что с ДД.ММ.ГГГГ сожительствовала с ФИО4, проживали они совместно в арендованной ею квартире, имели общий бюджет, она считала, что они живут одной семьей. ФИО4, узнав, что у нее имеются личные сбережения в размере <данные изъяты> руб., предложил ей за эту сумму приобрести у него квартиру, по адресу: <адрес>. При этом гарантировал, что после покупки новой квартиры оформит на нее долю, а она в свою очередь вернет ему его квартиру, на что она согласилась и купила у него данную квартиру. Далее, они вместе с ФИО4 выбрали для покупки квартиру по <адрес>, договорившись о том, что после ее покупки ей будет выделена доля в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ она оформила генеральную доверенность на распоряжение квартирой, расположенной по <адрес> на отца ФИО4, под предлогом того, что за время ее отпуска они оформят ее долю на квартиру по адресу <адрес> переоформят обратно на ФИО4 квартиру по адресу <адрес>. По ее возвращению из отпуска в феврале 2024, ФИО4 просто выехал из квартиры, в которой они совместно проживали, при этом отказался оформлять долю в квартире по <адрес>, а квартиру по <адрес> переоформил на свою бывшую супругу. Переданные ему денежные средства для покупки квартиры он ей не вернул. Спорная квартира действительно сдавалась в аренду ООО «<данные изъяты>», она лично контролировала данный процесс, а с апреля 2025 эти вопросом занимался ФИО4 Она обращалась к ФИО4 с просьбой вселиться в спорную квартиру, однако он ей отказал в этом. Она в настоящий момент совместно со своей дочерью не могут сняться с регистрационного учета в спорной квартире, поскольку другого жилья они не имеют, дочери нужна прописка, чтобы получить общежитие по месту учебы в <адрес>. Просила в иске отказать, указала, что готова нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации ТДНм района в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав заключение ст. помощника прокурора Патлатого А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-25).

Согласно справке Ф-4 ООО «ДУК» от 06.03.2025 в <адрес> в <адрес> зарегистрированы в качестве «знакомых» по месту жительства с 10.10.2023 ФИО2, с 26.10.2023 несовершеннолетняя ФИО1 Аналогичные сведения содержаться в адресных справках ОМВД России по ТДН району (л.д. 14, 51,53).

26.10.2023 между ФИО4 и ООО «<данные изъяты>» заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.4 договора арендодатель передал, а арендатор принял жилое помещение в пользование 26.09.2025 (л.д. 119-122).

26.09.2024 между ФИО3 и ООО «<данные изъяты>» заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.4 договора арендодатель передал, а арендатор принял жилое помещение в пользование 26.09.2025 (л.д. 26-29).

Как следует из заключения и.о. начальника Управления образования администрации ТДНм району ФИО8 от 11.07.2025 №319, согласно выписке из ЕГРН у несовершеннолетней ФИО1 отсутствует жилое помещение на праве собственности на территории г. Дудинка. ФИО7 и несовершеннолетняя ФИО1 не являются членами семьи ФИО4, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживали и не проживают. Несовершеннолетняя ФИО1 по имеющейся у Управления информации выбыла ДД.ММ.ГГГГ из 8 класса ТМК ОУ «<данные изъяты>» в связи с переездом в <адрес>, в связи с чем не является учащейся общеобразовательных учреждений г. Дудинка. Место проживания ФИО5 не установлено, в связи с чем, установить ее мнение относительно согласия/несогласия с исковыми требованиями не представляется возможным. Учитывая, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5 и несовершеннолетней ФИО1 во временное пользование, несовершеннолетняя выбыла в <адрес>, квартира принадлежит на праве собственности ФИО4, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно сведениям КГКУ «Центр занятости населения города Дудинки» от 03.07.2025, ФИО5 в центр занятости населения за предоставлением мер социальной поддержи в целях поиска подходящей работы, не обращалась, в качестве безработной не зарегистрирована, получателем социальной поддержки в виде выплаты пособия по безработице не является (л.д. 54).

Согласно сведениям КГКУ «УСЗН» по ТДНм району от 04.07.2025, ФИО5 за предоставлением мер социальной поддержки за период с 01.01.2023 по настоящее время не обращалась (л.д. 55).

Согласно сведениям КГБУЗ «ТМРБ» ФИО5 обращалась в учреждение за период с 24.03.2023 по 20.12.2024, указывая адрес проживания: <адрес>. Несовершеннолетняя ФИО1 обращалась в учреждение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указывая адрес проживания: <адрес> (л.д. 73-74).

Согласно сведениям Управления ЗАГС администрации ТДНм района ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1 членами семьи (бывшими членами семьи) истца не являются (л.д. 81-87).

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1 членами семьи ФИО4 не являются, ФИО7 оплату коммунальных и жилищных услуг не производит, расходы по содержанию жилого помещения не несет, не проживание ответчика ФИО7 совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО1 в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер, при этом попыток вселения в спорную квартиру ФИО5 не предпринимались, со стороны истца не чинились препятствия в пользовании ответчиком и ее дочерью спорным жилым помещением.

Также судом установлено, что после приобретения квартиры в собственность 20.09.2023 истцом заключались договоры аренды с ООО «<данные изъяты>» от 26.10.2023, от 26.10.2024, что также подтверждает, что ответчик с дочерью в квартиру истца не вселялись и не пользовались ею.

Доказательств обратного, вопреки ст. 12, ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. Указанные в письменном отзыве доводы ответчика голословны и ничем не подтверждены. Кроме того, ответчик не лишен права обратиться в суд с отдельным иском к ФИО4, если полагает, что действиями истца нарушены ее права.

Наличие регистрации ФИО5 и ФИО1 в спорной квартире нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО9 и ФИО1 не приобрели право пользования спорной квартирой, в связи с чем, суд полагает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 и несовершеннолетней ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>), несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>), несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья С.В. Кулага

Решение в полном объеме изготовлено судьей 25 августа 2025 года.