УИД: 04RS0007-01-2022-007886-25
Дело № 2-327/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2023 года г.Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «ТГК-14» о признании незаконными действий по списанию, удержанию денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать незаконными действия ответчика по списанию денежных средств с лицевого счета ... по адресу: <адрес> в размере 3 035,63 руб., в т.ч. в сентябре 2022г. в размере 1 103,93 руб., в ноябре 2022г. в размере 1 931,70 руб., действия ответчика по удержанию (блокированию) денежных средств на лицевом счете ... в размере 3 537,72 руб. Обязать ответчика произвести возврат удерживаемых денежных средств в размере 3 537,72 руб. на лицевой счет ....
Требования мотивированы тем, что ФИО1 с 04.04.2019г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В ноябре 2022г. ответчик самовольно произвел перевод денежных средств на лицевом счете ... за услугу отопление на погашение пени прежних собственников в сумме 3 035,63 руб., т.ч. в сентябре 2022г. в размере 1 103,93 руб., в ноябре 2022г. в размере 1 931,70 руб. Кроме того, ответчик необоснованно производит удержание (блокировку) в сумме 3 537,72 руб., указывая на то, что эти денежные средства принадлежат прежним собственникам квартиры ФИО2, ФИО3 Поскольку собственником квартиры является истец, все изменения и перерасчеты как в сторону уменьшения, так и увеличения должны учитываться на лицевом счете ... без разбивки на прежних и новых собственников.
Определением суда к участию в дело в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3
В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что о нарушении своего права, а именно неоплатой прежними собственниками услуг отопления ответчик должен был узнать в месяце, в котором им были выставлены счета на оплату коммунальных услуг. Однако с требованиями о взыскании услуг отопления, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, ответчик не обращался. Начисление пени, образовавшейся в 2018г. и списание их в 2022г. является попыткой скрыть незаконное предъявление неустойки за пределами исковой давности.
Представитель ПАО «ТГК-14» по доверенности ФИО5 исковые требования не признала и пояснила, что в марте 2020г. потребителям многоквартирного жилого дома по <адрес> была произведена корректировка размера платы за отопление за период с января 2019г по декабрь 2019г., по квартире истца переплата по корректировке составила 10 613,16 руб. Поскольку квартира истцом была приобретена в апреле 2019г., переплата прежних собственников составила 3537,72 руб. и произведено сторнирование денежных средств с услуги «отопление» на услугу «пени», образовавшуюся с января 2018г. в размере 3 035,63 руб., т.ч. в сентябре 2022г. в размере 1 103,93 руб., в ноябре 2022г. в размере 1 931,70 руб. В ходе рассмотрения дела представитель ответчика пересчитала суммы переплат, корректировок и сторнирования и указала, что переплата прежних собственников составила 2 997,58 руб., пени составили 3035,63 руб., переплата за услугу отопление на 01.04.2019г. составила 3224,12 руб., начисление за апрель составила 1182,18 руб., в связи с чем сумма переплаты прежних собственников составляет 1983,89 руб. Считает действия ПАО «ТГК-14» по сторнированию денежных средств законными и обоснованными.
ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 ст. 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные ст.539-547 настоящего кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Судом установлено, что ФИО1 с 04.04.2019г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Указанный многоквартирный <адрес> присоединен к системе централизованного отопления, ресурсоснабжающей организацией является ПАО «ТГК-14».
Для учета начислений и оплат по жилому помещению истца открыт финансово-лицевой счет ..., который ранее принадлежал прежним собственникам жилого помещения ФИО6.
Ответчиком предоставлена выписка из финансово-лицевого счета ... из которой усматривается, что за период с января 2016-ноябрь 2016г., с декабря 2016-август 2018г. обязанность по ежемесячной оплате за услугу «отопление» собственниками помещения не вносилась, задолженность была погашена перед продажей квартиры.
В виду не внесения платы за коммунальные услуги в срок, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за период с января 2018г.-аперль 2019г. ответчиком рассчитана сумма пени и погашена путем перевода денежных средств из суммы корректировки (перерасчета) размера платы за услугу «отопление» по показаниям общедомового прибора учета в размере 10 613,16 руб. из которых 3 035,63 руб. направлены на погашение пени, сумма в размере 3 537,72 руб. заблокирована на лицевом счете как переплата прежних собственников.
Как пояснил представитель ответчика, с заявлениями, исками о взыскании суммы задолженности и пени к прежним собственникам ответчик не обращался.
В своих возражениях ответчик указал, что начисление платы за услугу отопление производится в соответствии с п. 42(1) правил ..., исходя из коллективного (общедомового) прибора учета.
Между тем, истцом не ставится вопрос о незаконности корректировки, о неверных расчетах, истец не согласен с разбивкой образовавшейся после корректировки суммы переплаты на прежних и новых собственников, по самостоятельному переводу суммы из образовавшейся переплаты на погашение пени.
Из разъяснений Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, изложенных в Письме от 14.11.2022 N 59913-ОЛ/04 «О плате за коммунальные услуги по отоплению» указано, что в случае смены собственника плата за коммунальную услугу по отоплению, в том числе скорректированная согласно пункту 42(1) Правил N 354, подлежит включению в платежный документ, выставляемый лицу, являющемуся собственником помещения в момент формирования начислений и проведения корректировки, как обязанному нести бремя содержания данного помещения.
Поскольку на момент корректировки собственником помещения являлся истец, действия ответчика по списанию денежных средств с лицевого счета ... по адресу: <адрес> в размере 3 035,63 руб., в т.ч. в сентябре 2022г. в размере 1 103,93 руб., в ноябре 2022г. в размере 1 931,70 руб., действия ответчика по удержанию (блокированию) денежных средств на лицевом счете ... в размере 3 537,72 руб. суд признает незаконными.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать незаконными действия ПАО «ТГК-14» по списанию денежных средств с лицевого счета ... по адресу: <адрес> в размере 3 035,63 руб., в т.ч. в сентябре 2022г. в размере 1 103,93 руб., в ноябре 2022г. в размере 1 931,70 руб., по удержанию (блокированию) денежных средств на лицевом счете ... в размере 3 537,72 руб. Обязать ПАО «ТГК-14» произвести возврат удерживаемых денежных средств в размере 3 537,72 руб. на лицевой счет ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.03.2023г.
Судья: С.С. Калмыкова