№2-1833/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородникова Д.Ю., при секретаре судебного заседания Николаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах недееспособного ФИО4, к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремэкс-Плюс» об объединении лицевых счетов,

при участии истцов ФИО3, ФИО2

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая за себя и недееспособного ФИО5 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремэкс-Плюс» (далее – ООО «Ремэкс-Плюс», Общество), мотивируя тем, что являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>. Ранее решением суда лицевые счета в квартире были разъединены. Сейчас необходимо их соединить на имя ФИО3

Определением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Обществу оставлено без рассмотрения.

Определением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство гражданские дела № по исковому заявлению ФИО3, действующей за себя и в интересах недееспособного ФИО4, к Обществу об объединении лицевых счетов, и № по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу об объединении лицевых счетов с присвоением номера №.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 исковые требования поддержали и просили удовлетворить, пояснив, что в квартире в настоящее время ФИО2 и ФИО1 не проживают, их отец (бывший супруг) ФИО5 тяжело болен и находится в отделении сестринского ухода БУ «Новочебоксарская городская больница» Минздрава Чувашии. Соединение лицевых счетов необходимо для оформления документов о приватизации квартиры.

Истец ФИО1 ответчик ООО «Рэмекс-Плюс», третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований о предмете спора, Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск по Чувашской Республике, БУ ЧР «Новочебоксарская городская больница» Минздрава Чувашии, Орган опеки и попечительства администрации г. Новочебоксарск в судебном заседании не участвовали, уведомлены, от представителя третьего лица ФИО6 поступил отзыв на иск и заявление о рассмотрении дела без их участия.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным с согласия стороны истца рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п. 5 ч. 3 ст. 67, ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, пп. «ж» п. 10 раздела 2 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Согласно разъяснениям в п.п. 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, законом установлено равенство жилищных прав и обязанностей между всеми совместно проживающими членами семьи и нанимателем. Ответственный наниматель не наделен по закону большим объёмом жилищных прав и обязанностей, чем остальные лица, с ним проживающие.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности».

Судом установлено, что квартира по адресу: Чувашская Республика. <адрес>, находится в муниципальной собственности г. Новочебоксарска Чувашской Республики, предоставлена по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № семье составом из 4-х человек. Согласно выписке из лицевого счёта и поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы квартиросъёмщик ФИО4, жена ФИО3, сыновья ФИО1 и ФИО2.

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ФИО4 и ФИО3

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № на управляющую компанию МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» возложена обязанность производить начисления платы за пользование жилым помещением (наем), коммунальные услуги на имя ФИО4 пропорционально приходящейся доли общей площади на него и членов его семьи, составом семьи из трех человек, включая его самого, ФИО1, ФИО2, и на имя ФИО3 пропорционально приходящейся доли общей площади на нее, исходя из количества членов семьи одного человека, включая ее саму.

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Ремэкс-Плюс» возложена обязанность производить начисления платы за жилое помещение на имя ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 исходя из количества членов семьи по одному человеку.

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был признан недееспособным.

Постановлением Главы г.Новочебоксарска Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 назначена опекуном совершеннолетнего недееспособного ФИО4

В настоящее время ООО «Рэмекс-Плюс» на указанную квартиру открыты 4 лицевых счёта по 1 на каждого зарегистрированного в ней истца, задолженность отсутствует.

Из акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Рэмекс-Плюс», следует, что в спорной квартире зарегистрированы 4 человека (истцы), проживает и пользуется коммунальными услугами ФИО3

Органом опеки и попечительства представлен отзыв об отсутствии возражений против удовлетворения иска, так как это будет соответствовать интересам недееспособного ФИО4 при условии дальнейшей приватизации жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, нанимателем жилого помещения, является ФИО4, который признан недееспособным, фактически в квартире проживает ФИО3 Поскольку иные наниматели ФИО1 и ФИО2 в квартире не проживают, а решениями судов определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и в отношении них, в указанном жилом помещении не проживают и членами семьи нанимателя жилого помещения ФИО4 не являются, то изменение ранее установленного порядка несения бремени расходов по оплате коммунальных услуг суд находит обоснованным.

При этом суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика относительно предложенного истцом порядка оплаты коммунальных услуг. При этом суд учитывает, что права третьих лиц (кредиторов) как исполнителей коммунальных платежей не нарушаются, поскольку они вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, определенный решениями Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № и возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Ремэкс-Плюс» (ИНН <***>) обязанность производить начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на состав семьи из одного человека ФИО3.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение 10 дней.

Председательствующий: судья Д.Ю. Огородников

Мотивированное решение составлено 29.09.2025.