РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года <адрес>,
<адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Грибковой Т.В.,
при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Лебедевой Н.А.,
с участием помощника прокурора Шумилиной О.Б., представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности,
установил:
администрация Богородского городского округа <адрес> (далее – Администрация) обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО3
Требования мотивированы тем, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение – трехкомнатная квартира, площадью 54,6 м2, по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ответственным квартиросъемщиком является ФИО2 Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 210 596,18 рублей, в том числе, – за социальный наем 11 125,95 рублей.
Просила прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением – трехкомнатной квартирой, общей площадью 54,6 м2, по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты №, площадью 17,3 м2, по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 задолженность за социальный наем 11 125,95 рублей.
Истец обеспечил явку в суд представителя по доверенности – ФИО1, которая предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления, дала суду объяснения аналогичного содержания.
Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о необходимости явки в суд – в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). При этом об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Окружное управление социального развития № Министерства социального развития по <адрес>, привлеченное к участию в деле для дачи заключения в порядке статьи 47 ГПК РФ, – извещено надлежащим образом, явку в суд представителя не обеспечило.
Помощник Ногинского городского прокурора <адрес> – Шумилина О.Б. в судебное заседание явилась для дачи заключения по делу в порядке части 3 статьи 45 ГПК РФ.
С учетом мнения присутствующих участников судебного процесса, судебное разбирательство в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ – проведено при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив ее доводы в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.
В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Согласно частям 1-2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу пункта 2 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
По правилам части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно частям 1-2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
По правилам части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
По правилам части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение – трехкомнатная квартира, площадью 54,6 м2, по адресу: <адрес>.
В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.
Ответственным квартиросъемщиком является ФИО2
Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 210 596,18 рублей, из которых за наем 11 125,95 рублей.
В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена досудебная претензия с требованием погасить образовавшийся долг в размере по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 123 649,58 рублей. По состоянию на дату обращения в суд – ДД.ММ.ГГГГ сведениями о принятых мерах по погашению задолженности истец не располагал.
Ранее взыскание с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке не производилось.
Согласно представленному Администрацией в материалы дела заключению Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната 11 – соответствуют требованиям следующей нормативной документации: пп. 3.1, 4.7, 8.1.1, 9.1, 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
<адрес> предоставляемой комнаты – 17,3 м2, соответствует норме предоставления на одного человека – не менее 6 м2.
Данное жилое помещение находится в собственности Богородского городского округа <адрес>.
В ходе судебного разбирательства также установлено, что ФИО2 приняты меры к погашению образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги путем внесения платежей в ноябре 2022 года 9 845,37 рублей, декабре 2022 года 55 414,85 рублей, январе 2023 года 9 808,69 рублей.
Согласно представленной в материалы дела справке о начислениях и оплате по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 90 141,80 рубль.
Помощник Ногинского городского прокурора <адрес> – Шумилина О.Б. в заключении полагала предъявленные исковые требования незаконными и необоснованными, с учетом установленных фактов внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому считала необходимым отказать истцу в удовлетворении предъявленных требований.
Суд соглашается с заключением прокурора, поскольку с учетом установленных по делу обстоятельств, применительно к части 1 статьи 90 ЖК РФ – основания для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в судебном порядке в рассматриваемом случае отсутствуют.
Иных доводов в обоснование предъявленных требований истцом в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ – суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.
В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в иске полностью.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
отказать в удовлетворении иска администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Грибкова