Дело №2-1916/2022
50RS0036-01-2022-001548-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2022 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре Карловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030405:205 по адресу: , устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0030405:206, 50:13:0030405:77, 50:13:0030405:119, 50:13:0030405:169, 50:13:0030405:170 в соответствии с заключением эксперта (уточненный иск от ). В обоснование иска указал, что в сведениях ЕГРН содержится запись о пересечении принадлежащего истцу земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0030405:119 (ФИО2), 50:13:0030405:170 (ФИО4, ФИО7 и ФИО6) 50:13:0030405:77 (ФИО2). Кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют учтенным в ЕГРН границам данного участка, а также фактические границы земельных участков ответчиков не соответствуют границам, учтенным в ЕГРН.
Представитель истца ФИО1 по доверенности в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.102).
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д.95-100).
Суд, изучив дело, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030405:205 площадью 1100 кв.м по адресу: , право собственности зарегистрировано (л.д.33-39). Согласно выписке ЕГРН граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0030405:119, 50:13:0030405:170, 50:13:0030405:77 (л.д.34).
ФИО2 является собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0030405:77 площадью 395 кв.м и 50:13:0030405:119 площадью 280 кв.м, границы земельных участков установлены (л.д.11-24).
ФИО3 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030405:119 площадью 1307 кв.м по адресу: , границы земельного участка установлены (л.д.25-32).
Собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030405:170 площадью 785 кв.м по адресу: являются ФИО6 – 1/3 доля, ФИО4 – 1/3 доля, ФИО5 – 1/3 доля, границы земельного участка установлены (л.д.40-46).
ФИО4 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030405:169 площадью 435 кв.м по адресу: , границы земельного участка установлены (л.д.47-53).
Согласно заключению кадастрового инженера, в результате контрольных измерений границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030405:205 по адресу: было выявлено, что фактические границы данного земельного участка не соответствуют границам по сведениям ЕГРН. Также установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0030405:206, 50:13:0030405:77, 50:13:0030405:119, 50:13:0030405:169, 50:13:0030405:170, 50:13:0030405:118 не соответствуют границам по сведениям ЕГРН (л.д.8-10).
Определением суда по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО11
Согласно заключению эксперта, отмечаются расхождение кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0030405:205, 50:13:0030405:206, 50:13:0030405:77, 50:13:0030405:119, 50:13:0030405:169, 50:13:0030405:170. Выявленные расхождения выражаются в систематическом смещении кадастровых границ относительно фактических в северном направлении. Расхождения с кадастровыми границами других смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 50:13:0030405:8, 50:13:0030405:152 в виде чересполосицы не влияют на исправление границ исследуемых участков. Расхождения с кадастровыми границами других смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 50:13:0030405:68, 50:13:0030405:220, 50:13:0030405:217 в виде пересечения не являются критическими и при исправлении границ исследуемых участков принимаются их кадастровые границы. В данных несоответствиях усматривается реестровая ошибка.
Экспертом подготовлен вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0030405:205, 50:13:0030405:206, 50:13:0030405:77, 50:13:0030405:119, 50:13:0030405:169, 50:13:0030405:170.
Экспертом предлагается устранить кадастровые ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0030405:205, 50:13:0030405:206, 50:13:0030405:77, 50:13:0030405:119, 50:13:0030405:169, 50:13:0030405:170. Границы участков рассчитаны по фактически сложившимся границам, а при их отсутствии или временном расположении но показаниям собственников участков на межевые знаки. Площади участков сохранены строго по сведениям ЕГРН. Истцу, а также ответчикам, предлагается установить границы земельных участков путем исправления кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков с кадастровым номером 50:13:0030405:205 площадью 1100 кв.м, 50:13:0030405:206 - 1307 кв.м, 50:13:0030405:77 - 395 кв.м, 50:13:0030405:119 - 280 кв.м, 50:13:0030405:169 - 435 кв.м, 50:13:0030405:170 - 785 кв.м
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, поскольку сведения ГКН о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0030405:206, 50:13:0030405:77, 50:13:0030405:119, 50:13:0030405:169, 50:13:0030405:170 накладываются на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0030405:205, что нарушает права истца и препятствуют формированию его земельного участка.
Исковые требования ФИО1 об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению путем установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0030405:205, 50:13:0030405:206, 50:13:0030405:77, 50:13:0030405:119, 50:13:0030405:169, 50:13:0030405:170 в соответствии с каталогом координат экспертного заключения.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки удовлетворить.
Устранить кадастровые ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0030405:205, 50:13:0030405:206, 50:13:0030405:77, 50:13:0030405:119, 50:13:0030405:169, 50:13:0030405:170 путём установления координат границ земельных участков.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030405:77 площадью 395 кв.м в границах согласно заключению эксперта:
№ точек
Дирекц. углы град. мин
Горизонтальное проложение (м)
Координата Х (м)
Координата У (м)
1
92 18.2
12.940
504960.96
2225421.39
2
181 32.4
28.270
504960.44
2225434.32
3
268 25.5
14.555
504932.18
2225433.56
4
4 39.8
29.277
504931.78
2225419.01
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030405:119 площадью 280 кв.м в границах согласно заключению эксперта:
№ точек
Дирекц. углы град. мин
Горизонтальное проложение (м)
Координата Х (м)
Координата У (м)
5
92 25.8
21.940
504960.25
2225441.03
6
93 22.8
28.840
504959.32
2225462.95
7
178 49.1
1.940
504957.62
2225491.74
8
273 27.5
50.883
504955.68
2225491.78
9
181 34.2
26.280
504958.75
2225440.99
10
267 26.4
6.717
504932.48
2225440.27
3
1 32.4
28.270
504932.18
2225433.56
2
91 37.3
6.713
504960.44
2225434.32
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030405:169 площадью 435 кв.м в границах согласно заключению эксперта:
№ точек
Дирекц. углы град. мин
Горизонтальное проложение (м)
Координата Х (м)
Координата У (м)
9
93 27.5
50.883
504958.75
2225440.99
8
176 34.0
1.002
504955.68
2225491.78
11
273 25.9
35.423
504954.68
2225491.84
12
180 24.9
23.461
504956.80
2225456.48
13
267 50.6
2.392
504933.34
2225456.31
14
266 46.3
13.672
504933.25
2225453.92
10
1 34.2
26.280
504932.48
2225440.27
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030405:170 площадью 785 кв.м в границах согласно заключению эксперта:
№ точек
Дирекц. углы град. мин
Горизонтальное проложение (м)
Координата Х (м)
Координата У (м)
11
176 25.0
19.198
504954.68
2225491.84
15
177 29.0
0.911
504935.52
2225493.04
16
268 1.3
36.792
504934.61
2225493.08
13
0 24.9
23.461
504933.34
2225456.31
12
93 25.9
35.423
504956.80
2225456.48
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030405:205 площадью 1100 кв.м в границах согласно заключению эксперта:
№ точек
Дирекц. углы град. мин
Горизонтальное проложение (м)
Координата Х (м)
Координата У (м)
16
147 12.4
3.545
504934.61
2225493.08
17
267 39.7
48.540
504931.63
2225495.00
18
179 44.2
26.160
504929.65
2225446.50
19
270 4.3
32.280
504903.49
2225446.62
20
270 0.0
2.020
504903.53
2225414.34
21
4 22.3
28.202
504903.53
2225412.35
22
88 21.6
4.542
504931.65
2225414.47
4
88 25.5
14.555
504931.78
2225419.01
3
87 26.4
6.717
504932.18
2225433.56
10
86 46.3
13.672
504932.48
2225440.27
14
87 50.6
2.392
504933.25
2225453.92
13
88 1.3
36.792
504933.34
2225456.31
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030405:206 площадью 1307 кв.м в границах согласно заключению эксперта:
№ точек
Дирекц. углы град. мин
Горизонтальное проложение (м)
Координата Х (м)
Координата У (м)
17
181 20.5
28.198
504931.63
2225495.00
23
270 0.0
1.600
504903.44
2225494.34
24
270 0.0
0.790
504903.44
2225492.74
25
270 3.7
9.330
504903.44
2225491.95
26
270 4.9
14.100
504903.45
2225482.62
27
270 3.2
21.290
504903.47
2225468.52
28
270 0.0
0.610
504903.49
2225447.23
19
359 44.2
26.160
504903.49
2225446.62
18
87 39.7
48.540
504929.65
2225446.50
Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - .
Судья