Дело № 2-5287/2023

УИД 60 RS0001-01-2023-008781-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С.,

при секретаре Колосовой Е.В.,

с участием представителя истца Х.А.В. – ФИО1,

ответчика Х.Р.Ш..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.А.В. к Х.Р.Ш., Х.Э.Р. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Х.А.В.. обратилась в суд с иском к Х.Р.Ш.., Х.Э.Р.. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что с 16.12.1989 истец и ответчик Х.Р.Ш.. состоят в зарегистрированном браке, от брака имеют сына Х.Э.Р. В настоящее время истцом подано заявление о расторжении брака. Х.А.В.Х.Р.Ш.. и Х.Э.Р.. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> 15. Данная квартира была передана Х.Р.Ш. Администрацией города Пскова в общую долевую собственность по Договору № № от 13.11.2006 года в порядке приватизации. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 24.11.2006 года, Х.Р.Ш. являются собственниками указанного жилого помещении в равных долях - по 1/3 доли каждому. Согласно техническому паспорту жилого помещения - квартиры с КН №, общая площадь помещения 47,5 кв.м. Указанная квартира состоит их двух изолированных жилых помещений: 17 кв.м и 10,9 кв.м.

Между истцом и ответчиком Х.Р.Ш.. брачные отношения прекращены с 2020 года. Постоянно Ответчик Х.Р.Ш.. в квартире не проживает, злоупотребляет спиртными напитками. Х.А.В. занимает и проживает в комнате площадью 10,9 кв.м., а сын занимает комнату 17 кв.м. Истец является инвалидом 1 группы, ей необходим покой и спокойствие. Однако Ответчик Х.Р.Ш. в нетрезвом состоянии приходит в комнату истца и спит на диване, устраивает ссоры и скандалы, чем нарушает покой истца, усугубляет её физическое н психологическое состояние. На уговоры и просьбы Х.Р.Ш.. не реагирует. Существование и проживание в одной комнате невозможно, в связи с чем истец просит определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив в пользование истца жилую комнату площадью 10,9 кв.м, ответчикам выделить в пользование жилую комнату площадью 17 кв.м. Места общего пользования: кухню, уборную, ванную, 2 коридора - оставить в общем пользовании.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования истца поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Х.Р.Ш.. в судебном заседании признал исковые требования истца в полном объеме.

Ответчик Х.Э.Р.. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца признает в полном объеме.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ).

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм собственники квартиры, находящейся в долевой собственности, правомочия владения и пользования общим имуществом в квартире должны осуществлять по соглашению.

Предоставление собственником доли в квартире во владение и пользование жилое помещение другим лицам, предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в квартире.

Судом установлено, что с 16.12.1989 истец и ответчик Х.Р.Ш.. состоят в зарегистрированном браке (л.д.9), от брака имеют сына Х.Э.Р.

Х.А.В.Х.Р.Ш.. и Х.Э.Р. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была передана Х.Р.Ш. Администрацией города Пскова в общую долевую собственность по Договору № № от 13.11.2006 года в порядке приватизации (л.д.10).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу: <адрес> является общей долевой собственностью, по 1/3 доли каждому в указанной квартире принадлежит Х.А.В.., Х.Э.Р.. и Х.Р.Ш. (л.д.59-61).

Права как истца, так и ответчиков в отношении спорного жилого помещения сторонами признаются и не оспариваются.

Поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением собственниками не достигнуто, указанное обстоятельство явилось основанием для обращения с иском в суд.

Из выписки из ЕГРН следует, что общая площадь квартиры составляет 47,5 кв.м. Истец и ответчики являются собственником по 1/3 доле в праве на каждого.

Давая правовую оценку доводам сторон, суд принимает во внимание, что право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Из анализа положений ст. 304, п. 1 ст. 209, ст. 288 и главы 16 ГК РФ «Общая собственность» следует, что субъект права, обладающий долей в праве собственности на имущество (в данном случае - двухкомнатная квартира), вправе реализовать свои правомочия владения, пользования и распоряжения им, в связи с чем, другие сособственники не вправе чинить ему препятствия в пользовании указанным имуществом.

Указанное согласуется с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми одним из способов защиты нарушенного права является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и заключающееся в возложении на нарушителя обязанности прекратить неправомерные действия, применительно к спорной ситуации, о нечинении препятствий в пользовании имуществом, принадлежащем на праве общей долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

С учетом признания иска ответчиками, заявленные требования подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, суд полагает предоставить в пользование истца Х.А.В. комнату общей площадью 10,9 кв.м., ответчику Х.Р.Ш.. и ответчику Х.Э.Р.. предоставить в пользование комнату, общей площадью 17 кв.м. Места общего пользования: кухню, уборную, ванную, 2 коридора - передать сторонам в совместное пользование.

Согласно ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. При подаче иска истец, на основании пп.2 п.2 ст.333.36 НК РФ, была освобождена от уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 90 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х.А.В. к Х.Р.Ш., Х.Э.Р. об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, предоставив в пользование Х.А.В. комнату общей площадью 10,9 кв.м., ответчику Х.Р.Ш. и ответчику Х.Э.Р. комнату, общей площадью 17 кв.м.

Места общего пользования: кухню, уборную, ванную, 2 коридора - передать сторонам в совместное пользование.

Взыскать с солидарно с Х.Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) и с Х.Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) государственную пошлину в сумме 90 (девяносто) рублей в доход бюджета муниципального образования «Город Псков».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Тимаева

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2023 г.