Решение по делу № 2-236/2023 от 06.12.2023

Дело № 2-236/2023

УИД 45RS0001-01-2023-000288-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,

при секретаре Хабировой Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев 6 декабря 2023 года в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Альменевский районный суд с иском к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на здание. В обоснование иска указала, что до 1992 года являлась членом колхоза «Могучий», расположенного в <адрес> В марте 1992 года члены колхоза собрали собрание и приняли решение о ликвидации колхоза и разделе земельного участка и имущества между всеми его участниками. Согласно проведённому собранию было решено разделить имеющееся имущество, где ей в счет имущественного пая было выделено нежилое здание (склад), расположенного по <адрес> Данный порядок раздела был закреплен протоколом общего собрания членов колхоза. Однако он не сохранился и восстановить его не представляется возможным. Оформить здание не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. С момента раздела имущества, с 1992 года она пользуется данным зданием склада открыто, свободно и непрерывно. Претензий по поводу ее владения зданием никто не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание, общей площадью 835,38 кв.м, расположенное по <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствует, извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1 исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области в суд не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, извещенного о дне и времени судебного заседания своевременно и надлежаще, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из справки МКУ «Шариповский территориальный отдел» от 20.10.2023 № 273, следует, что ФИО2 пользуется зданием склада по <адрес> с марта 1992 года. Данный склад на учете в реестре муниципального имущества не состоит.

Из справки об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости от 16.10.2023 № 16 следует, что здание, площадью 835,38 кв.м., расположенное в <адрес> имеет кадастровый квартал №

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области от 20.10.2023, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости: земельного участка по <адрес>

Распоряжением Главы Альменевского муниципального округа Курганской области от 19.09.2023 № 420-12р зданию, находящемуся по адресу: <адрес>, Альменевский муниципальный округ, <адрес>, строение 11, присвоен адрес.

Свидетель ФИО4 суду показала, что являлась членом колхоза «Могучий», работала поваром в столовой. Ей известно о том, что в 1992 году при ликвидации колхоза проводилось собрание членов колхоза, где было принято решение о передаче в счет имущественного пая ФИО2 здания склада, расположенного <адрес> До настоящего времени каких-либо споров по данному имуществу не было, ФИО2 открыто и добросовестно владеет им. Документы, на основании которых ФИО2 был передан склад, не сохранились.

Свидетель ФИО5 суду показала, что являлась членом колхоза «Могучий», работала экономистом, ФИО2 работала в бухгалтерии. Ей известно о том, что в 1992 году при ликвидации колхоза проводилось общее собрание членов колхоза, где было принято решение о передаче в счет имущественного пая ФИО2 здания склада, расположенного в <адрес> До настоящего времени каких-либо споров по данному имуществу не было, ФИО2 открыто и добросовестно владеет им. Документы, на основании которых ФИО2 был передан склад, не сохранились, ликвидационной комиссией в архив сданы не были.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является нежилое здание, подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.

Частью 1 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Аналогичная норма содержится в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04. 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено, что здание склада было выделено в счет имущественного пая истцу как члену колхоза «Могучий», хозяйство ликвидировано.

ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом с 1992 года, споры иных лиц на данное имущество отсутствуют. Из-за ненадлежащего оформления необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на здание в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на здание - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на здание склада, общей площадью 835,38 кв.м, расположенное по <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 7 декабря 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Судья Д.Н. Перевалов