дело № 2-751/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2025 года с. Дубовское
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Ревенко Р.В.
при секретаре Паплутиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению начальника Пролетарского РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП по Ростовской области ФИО1, судебного пристава-исполнителя Пролетарского РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП по Ростовской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок
установил :
Иск начальника Пролетарского РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП по Ростовской области ФИО1, СПИ Пролетарского РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП по Ростовской области ФИО2 к ФИО3 мотивирован тем, что в Пролетарском РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП по Ростовской области находится исполнительное производство №109008/21 о взыскании с ФИО3 в пользу ДИЗО г. Ростова-на-Дону задолженности в сумме 640 242,28 руб.
В собственности ФИО3 имеются 2 земельных участка с/х назначения на территории Дубовского района Ростовской области, вблизи х. ФИО4.
На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на указанные земельные участки.
В судебное заседание истцы начальник Пролетарского РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП по Ростовской области ФИО1, СПИ Пролетарского РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП по Ростовской области ФИО2, ответчик ФИО3, 3-и лица : ДИЗО г. Ростова-на-Дону, ООО «Городской центр судебных экспертиз», не прибыли, уведомлялись судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представили.
Суд решает рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно части 6 статьи 69 ФЗ от 2 октября 2007 года "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" «при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац 2 статьи 255 ГК РФ)".
Судом установлено, что 27 октября 2021 года Пролетарским РОСП г.Ростова-на-Дону ГУФССП по Ростовской области возбуждено исполнительное производство №109008/21/61031 о взыскании с ФИО3 в пользу ДИЗО г. Ростова-на-Дону задолженности в сумме 640 242,28 руб.
На 19 сентября 2025 года задолженность ответчика составила 625 011,49 руб.
Согласно Выписки из ЕГРН 17.04.2023 года в собственности ответчика находятся :
- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу : <адрес>, установлено относительно ориентира в границах участка. Ориентир вблизи <адрес>, кадастровой стоимостью 176 882 рубля;
- земельный участок с кадастровым № площадью 200 000 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, установлено относительно ориентира в границах участка. Ориентир вблизи <адрес>, кадастровой стоимостью 402 000 рублей.
Из материалов исполнительного производства следует, что у ФИО3 отсутствует в собственности иное движимое и недвижимое имущество, единственным доходом должника является пенсия в размере 39 412,50 руб., иных источников дохода, вкладов, средств на счетах, у должника не имеется.
Принимая во внимание, недостаточность у должника ФИО3 денежных средств, иного имущества, необходимых для погашения возникшей задолженности перед кредиторами в размере 625 011,49 руб., суд считает необходимым обратить взыскание на недвижимое имущество должника в виде 2-х земельных участков с кадастровыми №№, № расположенных на территории <адрес>, в целях погашения данной задолженности и восстановления прав взыскателей.
Ограничений для обращения взыскания на данное имущество, предусмотренных ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, не имеется.
При таких обстоятельствах, иск начальника Пролетарского РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП по Ростовской области ФИО1, судебного пристава-исполнителя Пролетарского РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП по Ростовской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск начальника Пролетарского РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП по Ростовской области ФИО1, судебного пристава-исполнителя Пролетарского РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП по Ростовской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.
Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №109008/21/61031-ИП, находящегося на исполнении в Пролетарском РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП по Ростовской области, на имущество должника ФИО3 :
- земельный участок с кадастровым № площадью 88 001 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, установлено относительно ориентира в границах участка. Ориентир вблизи <адрес>, кадастровой стоимостью 176 882 рубля;
- земельный участок с кадастровым № площадью 200 000 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, установлено относительно ориентира в границах участка. Ориентир вблизи <адрес>, кадастровой стоимостью 402 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд в течении 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 01 декабря 2025 года.
Судья
Зимовниковского районного суда Р.В. Ревенко