УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> г. <адрес>

ФИО9 суд <адрес> в составе:

Председательствующего ФИО10

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ответчиком. Ответчик не проживает в жилом помещении, его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, регистрация ответчика нарушает права истца.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры ответчик в помещении уже не проживал, обязался сняться с регистрационного учета, но данное обязательство не исполнил.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания по адресу регистрации.

Третье лицо ФИО13» представитель в судебное заседание не явился, извещены, мнение по иску не представлено.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д<номер>

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи квартиры, с использованием кредитных средств от <дата> заключенный между истцом ФИО2. и ответчиком ФИО7 (л.д. <номер>

Согласно п.3.11 договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО7 обязуется сняться с регистрационного учета в <дата> календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру.

Согласно выписки из домовой книги ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д<номер>

Истец не заключала с ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

Как указывает истец на момент заключения договора купли-продажи квартиры ответчик в жилом помещении не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имелось.

Разрешая исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком не представлено и судом не установлено. У нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях; таким образом, право пользования жилым помещением ответчиком в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от <дата> N <номер> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N <номер> Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Суд приходит также к выводу, что признание утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку не установлено предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права проживания.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, <дата> года рождения (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) к ФИО8 Льву ФИО3, <дата> года рождения (паспорт<номер>, дата выдачи: <дата>) – удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО14 ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО8 ФИО15 ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО16 городским судом по заявлению, поданному ответчиком в <дата>-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО17 областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО19

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>