Дело № 2-6954/2025

УИД 77RS0031-02-2025-009213-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 июня 2025г.

Хорошевский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Утес» к ФИО1 фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «Утес» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2022г. по 28 февраля 2025г. в размере сумма, в том числе: сумма – основной долг, сумма – пени, задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с мая 2022г. по февраль 2025г. в размере сумма, в том числе: сумма – основной долг, сумма – пени, и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма, указывая на уклонение ответчика от исполнения своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальных услуги и капитальный ремонт в добровольном порядке в полном объеме.

Представитель истца ТСЖ «Утес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и дополнительную правовую позицию по делу, согласно которой, денежные средства, внесенные ответчиком в период судебного разбирательства в качестве оплаты взносов на капитальный ремонт и жилищно-коммунальных услуг были распределены истцом в оплату за период с 01 марта 2025г. по 31 мая 2025г. и в период с 01 июня 2022г. по 28 февраля 2025г.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, о рассмотрении в свое отсутствие не просил, в связи с чем, с учетом ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры № 84 в доме № 48, корп. 2 по адрес в адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ТСЖ «Утес» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного дома № 48, корп. 2 по адрес в адрес.

Как следует из искового заявления и представленных расчетов по иску, ответчиком несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, возникла задолженность, что подтверждается выпиской по лицевому счету ответчика.

Определением мирового судьи судебного участка № 154 адрес от 05 мая 2025г. по ходатайству ответчика отменен судебный приказ, выданный 22 апреля 2025г. ТСЖ «Утес» на взыскание задолженности с ФИО1

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, и принимая во внимание, что в нарушение требования ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиком не было представлено суду относимых и допустимых доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца в полном объеме.

Доводы ответчика о наличии у него льготы по категории «многодетная семья», в связи с чем, истец обязан сделать перерасчет по начислениям за юридически значимый период времени, не влекут за собой отказ в удовлетворении исковых требований, поскольку до погашения текущей задолженности, в силу действующего законодательства, у истца не имеется правовых оснований для учета льготы ответчика.

Внесенные ответчиком 30 мая 2025г. денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, согласно расчетам истца, были распределены истцом в счет начислений за период с 01 марта 2025г. по 31 мая 2025г. (коммунальные услуги) и в период с 01 июня 2022г. по 28 февраля 2025г. (капитальный ремонт), а потому не может быть учтен в счет погашения задолженности, заявленной истцом ко взысканию.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере сумма, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Утес» к ФИО1 фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 фио (СНИЛС <***>) в пользу ТСЖ «Утес» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2022г. по 28 февраля 2025г. в размере сумма, в том числе: сумма – основной долг, сумма – пени, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с мая 2022г. по февраль 2025г. в размере сумма, в том числе: сумма – основной долг, сумма – пени, и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение изготовлено 10 июля 2025 г.

Судья: