дело № 2-142/2023
УИД 18RS0011-01-2022-003787-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2023 года город Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Ураковой А.А.,
при участии помощника Глазовского межрайонного прокурора Удмуртской Республики Симакова А.Н.,
представителя истца адвоката Обуховой З.А., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица ФИО1,
при секретаре судебного заседания Вихаревой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Первоначально ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, которым просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение) и снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 2/3 доли спорного жилого помещения, собственником 1/3 доли спорного жилого помещения является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком была зарегистрирована общая долевая собственность в спорном жилом помещении в размере 5/18, право прекращено ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик и ФИО1
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца адвокат Обухова З.А. доводы, приведенные в иске подтвердила, заявленные требования поддержала и просила считать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
В судебном заседании третье лицо ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, поддержал доводы представителя истца.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Прокурор в судебном заседании полагает, что поддержанные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, считает необходимым признать ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Выслушав мнение лиц участвующих в деле, заключение прокурора, и изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства по настоящему делу.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются истец (общая долевая собственность 2/3), с ДД.ММ.ГГГГ является третье лицо ФИО1 (общая долевая собственность 1//3). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правообладателем являлся ответчик ФИО3 (общая долевая собственность 5/18).
Из справки МУП ЖКУ МО г. Глазов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Аналогичные сведения содержатся в адресной справке ОВМ ММО МВД России «Глазовский» от ДД.ММ.ГГГГ.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.
Разрешая настоящее гражданское дело, суд руководствуется положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе, с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Указанными конституционными положениями корреспондируются правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.
Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.
С учетом изложенного, суд вправе лишить гражданина права на жилище только при наличии оснований, предусмотренных законом.
Согласно ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 209 ГК РФ воля собственника в отношении принадлежащей вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и третье лицо ФИО1 являются общедолевыми правообладателями спорного жилого помещения.
В судебное заседание не представлено достоверных доказательств, что ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, имеет в спорном жилом помещении личные вещи, ключи от спорного жилого помещения. Собственником либо членом семьи собственников жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, ответчик не является.
Данные обстоятельства установлены из содержания иска, объективно подтверждаются материалами дела.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Вместе с тем, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушения прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, соглашение между истцом и ответчиком, либо между третьим лицом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик членом семьи настоящих собственников жилого помещения не является, согласия на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении истец, третье лицо не давали.
Законность перехода права собственности на жилое помещение к истцу не вызывает у суда сомнений.
Из изложенного следует, что право собственности на спорное жилое помещение у ответчика прекращено с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение к новому собственнику. Соглашение между истцом и ответчиком, либо между третьим лицом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не сохраняет право на данную жилую площадь, регистрация ответчика в спорном помещении является только административным актом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из изложенного следует, что регистрация в жилом помещении в настоящее время не имеет правоустанавливающего значения, то есть наличие регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользовании спорным жилым помещением.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Hа основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
Решение в окончательной форме принято 12 января 2023 года.
Судья А.А. Уракова