РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3916/22 по иску Мосжилинспекции к фио фио, ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция адрес (далее – истец, Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 (далее - ответчик) об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в Мосжилинспекцию поступило обращение по вопросу незаконной перепланировке в квартире № 34 по адресу: адрес. Собственниками данного жилого помещения являются ответчики. В адрес ответчиков неоднократно направлялись требования Мосжилинспекции о предоставлении доступа в жилое помещение с целью комиссионного обследования квартиры, однако ответчики доступ в квартиру не предоставили. В связи с чем, истец просит суд обязать ответчиков предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу регистрации; возражений по иску не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, от получения судебных извещений по почте уклонились, несмотря на обязанность получать юридически значимые извещения по почте, при неполучении судебных извещений по почте, ответчик несет риск ответственности связанный с неполучением судебного извещения, на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Иные участники в суд не явились, извещены.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями осуществляется с учётом прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьёй 25 Конституции РФ, части 2 статьи 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.
В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. постановлением Правительства Москва от 26.07.2011 г. N 336-ПП), Государственная жилищная инспекция адрес является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории адрес.
Согласно пунктам 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения, инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, она является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
В ходе рассмотрения дела судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения по адресу: адрес, являются ответчики.
В Мосжилинспекцию поступило обращение по вопросу проведения проверки по факту незаконной перепланировки в квартире № 34 по адресу: адрес.
В адрес ответчиков истцом неоднократно направлялись письма в целях проверки фактов, указанных в обращении, также указано на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Государственной жилищной инспекции, однако доступ ответчиками не был обеспечен, о чем составлены соответствующие акты 11.10.201г., 18.11.2021г.
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В настоящем случае, отказ собственника в допущении комиссии Мосжилинспекции для осмотра ее квартиры нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а именно: проживающих в этом же доме граждан, поскольку возможная перепланировка в квартире ответчика может угрожать целостности принадлежащих им других помещений и находящемуся в помещениях имуществу в этом же доме, а также угрожать жизни и здоровью находящихся в доме лиц.
На основании п. 11 Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 "О государственном жилищном надзоре" предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.
Государственной жилищной инспекцией адрес в рамках своей компетенции издано распоряжение о проведении проверки в отношении квартиры, принадлежащей ответчику, соблюдения ей требований по организации гостиничных услуг, проведению переустройства и перепланировки жилых помещений многоквартирных домов. Для реализации законных полномочий истца, необходим доступ в помещение ответчика, что не нарушает её права и законные интересы.
Проверочные мероприятия направлены на выяснение наличия либо отсутствия факта незаконной перепланировки в квартире ответчика.
Исходя из норм ст. ст. 17, 20, 26 ЖК РФ, Положения о Государственной жилищной инспекции (Мосжилинспекции) адрес, утвержденной Постановлением Правительства Москвы N 336-ПП от 26.07.2011 года, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований, поскольку в соответствии с требованиями действующего законодательства на собственнике жилого помещения лежит обязанность по его надлежащему содержанию, при этом ответчики, несмотря на имеющиеся у истца основания, доступа в свое жилое помещения для проверки не представляют, обратного суду не представлено.
Разрешая заявленные требования, принимая во внимание вышеприведённые нормы закона, суд исходит из того, что в рамках возложенных на Мосжилиспекцию полномочий, истец имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, по вышеизложенным основаниям.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 20, 26 ЖК РФ, ст.ст. 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования – удовлетворить.
Обязать фио Владимировну, ФИО1 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ для обследования квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Взыскать солидарно с фио фио, ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья С.В. Борисова