РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2025 года город Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Гуртовой А.В., при секретаре при секретаре ФИО20, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2025-002763-57 (2-3339/2025) по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Иркутска, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к администрации г. Иркутска, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование иска указано, что в соответствии с ордером, выданным <Дата обезличена> Свердловским райисполкомом г. Иркутска за <Номер обезличен> серии <Номер обезличен>, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> предоставлено:
нанимателю ФИО6 и членом его семьи:
жене ФИО2,
сыну - ФИО10,
дочери - ФИО13,
дочери - ФИО22 С.Р.,
дочери ФИО8
<Дата обезличена> наниматель ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <Номер обезличен>.
Как следует из справки МКУ «Сервисно-регистрационный Центр» <адрес обезличен> от <Дата обезличена> в указанном выше жилом помещении состоят на регистрационном учете:
внук - ФИО7, <Дата обезличена> - с момента его рождения,
внучка - ФИО5, <Дата обезличена> - с момента рождения,
дочь - ФИО8,
жена - ФИО2,
сын - ФИО9.
Сын ФИО10, дочери – ФИО11 и ФИО12 сняты с регистрационного учета.
Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена>, вступившим в законную силу <Дата обезличена> - признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> ФИО10, ФИО11 и ФИО8.
На основании указанного решения суда ФИО8 снята с регистрационного учета.
Внуки – ФИО5 и ФИО7 оформили нотариальные согласия на отказ от участия в приватизации квартиры <Дата обезличена> и <Дата обезличена> соответственно.
Дочь – ФИО4 и сын – ФИО9 также оформили согласия на отказ от участия в приватизации квартиры <Дата обезличена> и <Дата обезличена> соответственно.
<Дата обезличена> ФИО2 обратилась в Департамент жилищной политики Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска с заявлением для предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)».
<Дата обезличена> Департамент жилищной политики Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска принял решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги ввиду непредставления документов, которые заявитель должен предоставить самостоятельно в соответствии с п.25 главы 11 административного регламента о предоставлении муниципальной услуги, в том числе документы, подтверждающие смену фамилии дочери члена семьи нанимателя – ФИО23 (ФИО22) ФИО17.
Свидетельство о заключении брака ФИО13 вследствие чего она изменила фамилию на ФИО23, ею утрачено, копии не сохранилось. Брак зарегистрирован в г. Иркутске <Дата обезличена>.
Ввиду того, что ФИО17 является гражданкой Германии и проживает в Германии по адресу: <адрес обезличен> в силу сложившихся объективных обстоятельств она не имеет возможности выехать в Россию для получения дубликата свидетельства о заключении брака в органах ЗАГС.
Германия рекомендовала гражданам отказаться от поездок в Россию в конце февраля 2022 года на фоне ввода войск РФ на Украину, ведомство обновляло свою рекомендацию спустя год, в феврале 2023-го, в марте 2024 года МИД Германии сообщил, что въезд в Россию гражданам страны «категорически не рекомендуется». Ведомство указало на «продолжающееся ухудшение ситуации» в России и риск «произвольных арестов». Указанное обстоятельство является общеизвестным фактом не подлежащим доказыванию в силу ст. 61 ГПК РФ.
Между тем, для ФИО2 указанный факт является существенным препятствием для реализации её права на приватизацию жилого помещения, так органы ЗАГС отказываются ей как матери совершеннолетней дочери выдать справку о регистрации брака дочери.
Без свидетельства о браке дочери ФИО14 мать ФИО2 лишена права на приватизацию жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес обезличен>, которое предусмотрено Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебное заседание истец ФИО2не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО7 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о признании иска ФИО2, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. ФИО21 ФИО1 не явилась в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, указав, что при наличии доказательств свидетельствующих о том, что истец ФИО2 является единственным владельцем спорного жилого помещения, иск подлежит удовлетворению, оставила разрешение спора на усмотрение суда, против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело по существу в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ордером, выданным <Дата обезличена> Свердловским райисполкомом г.Иркутска за <Номер обезличен> серии АБ, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> предоставлено нанимателю ФИО6 и членом его семьи: жене ФИО2, сыну - ФИО10, дочери - ФИО13, дочери - ФИО25., дочери ФИО8
Как следует из поквартирной карточки, справки МКУ «Сервисно-регистрационный Центр» <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, справки ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» от <Дата обезличена> в указанном выше жилом помещении состоят на регистрационном учете внук - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с момента его рождения, внучка - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с момента рождения, жена - ФИО2, сын ФИО9. Сын ФИО10, дочь – ФИО15, дочь – ФИО8 сняты с регистрационного учета.
Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен>, вступившим в законную силу <Дата обезличена> признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> – ФИО10 (сын), ФИО11 (дочь), ФИО8 (дочь).
ФИО6 умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти серия <Номер обезличен>, в связи с чем снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Внуки – ФИО5 и ФИО7 оформили нотариальные согласия на отказ от участия в приватизации квартиры <Дата обезличена> и <Дата обезличена> соответственно.
Дочь – ФИО23 (ФИО22) ФИО17 и сын – ФИО9 также оформили согласия на отказ от участия в приватизации квартиры <Дата обезличена> и <Дата обезличена> соответственно.
Таким образом, истец ФИО2 является единственным участником приватизации жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес обезличен>, составленному ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ по состоянию на <Дата обезличена>, усматривается, что указанное жилое помещение состоит из <Номер обезличен> комнат общей площадью <Номер обезличен>., в том числе жилой <Номер обезличен>.
Аналогичные характеристики жилого помещения указаны в справке МУП «БТИ г. Иркутска» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.
Право граждан приобретать в собственность жилые помещения, предоставленные по договору найма, возникает в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В силу статьи 1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из справок МУП БТИ следует, что за ФИО2 не имеется сведений о принадлежности объектов недвижимого имущества, зарегистрированных за ним (ней) до 1998 года.
Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений за ФИО2 не числится недвижимое имущество.
Таким образом, с учетом принципов законности и справедливости судебного решения, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: <адрес обезличен> состоящее в реестре муниципальной собственности, подлежит приватизации в установленном законом порядке.
Учитывая, что наниматели спорного жилого помещения ФИО10, ФИО15, ФИО8 решением суда признаны утратившими право пользования жилым помещением, а ответчики ФИО9, ФИО5, ФИО14Р. и ФИО7 в нотариальном порядке оформили отказы от приватизации спорного жилого помещения, а также признали исковые требования истца, представив письменные заявления, истец ФИО2 является единственным участником приватизации жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>
Рассматривая исковые требования ФИО2 о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, суд руководствуется следующим.
Как следует из материалов дела, <Дата обезличена> ФИО2 обратилась в Департамент жилищной политики Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска с заявлением для предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)».
<Дата обезличена> Департамент жилищной политики Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска принял решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги ввиду непредставления документов, которые заявитель должен предоставить самостоятельно в соответствии с п.25 главы 11 административного регламента о предоставлении муниципальной услуги, в том числе документы, подтверждающие смену фамилии дочери члена семьи нанимателя – ФИО23 (ФИО22) ФИО17.
Как следует из доводов искового заявления, свидетельство о заключении брака ФИО13 вследствие чего она изменила фамилию на ФИО23, ею утрачено, копии не сохранилось. Брак зарегистрирован в <адрес обезличен> <Дата обезличена>.
Ввиду того, что ФИО17 является гражданкой Германии и проживает в Германии по адресу: <адрес обезличен> в силу сложившихся объективных обстоятельств она не имеет возможности выехать в Россию для получения дубликата свидетельства о заключении брака в органах ЗАГС.
Германия рекомендовала гражданам отказаться от поездок в Россию в конце февраля 2022 года на фоне ввода войск РФ на Украину, ведомство обновляло свою рекомендацию спустя год, в феврале 2023-го, в марте 2024 года МИД Германии сообщил, что въезд в Россию гражданам страны «категорически не рекомендуется». Ведомство указало на «продолжающееся ухудшение ситуации» в России и риск «произвольных арестов». Указанное обстоятельство является общеизвестным фактом не подлежащим доказыванию в силу ст. 61 ГПК РФ.
Согласно справке органов записи акта гражданского состояния, полученной по запросу суда, <Дата обезличена> ФИО13 заключила брак с ФИО16, о чем произведена запись <Номер обезличен>, брак зарегистрирован в Доме бракосочетаний г. Иркутска, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО23.
Как следует из доводов искового заявления, свидетельство о заключении брака ФИО13 вследствие чего она изменила фамилию на ФИО23, ею утрачено, копии не сохранилось, что явилось поводом для обращения с настоящим иском в суд.
Суд полагает указанное обстоятельство существенным препятствием для реализации права ФИО2 на приватизацию спорного жилого помещения, предусмотренного статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Каких-либо иных доказательств, в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, опровергающих выводы суда, ответчиком не представлено.
Поскольку судом установлено, что с истец является с момента вселения в спорное жилое помещение фактически был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за истцом права собственности на данное жилое помещение.
В связи с чем, с учетом всех обстоятельств дела, представленных суду доказательств, справедливости и законности решения, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации г. Иркутска, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: А.В. Гуртовая
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 25 августа 2025 года.