Дело №2-75/2023

24RS0004-01-2022-000491-44

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка 25 мая 2023 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тоночакова И.В.,

при помощнике судьи Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации <адрес> от <дата> № зарегистрировано садоводческое общество ветеранов <адрес> «КАМАС-1», учрежденное обществом ветеранов <адрес>, платформа КАМАС, 135 участков, по адресу: <адрес>. В последующем данное садовое общество перерегистрировалось в качестве СНТ «КАМАС- 1», которое является правопреемником СО «КАМАС-1», что подтверждается уставом СНТ «КАМАС- 1». Истцом указано, что она является членом СНТ «КАМАС-1» и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Камас-1», уч. №. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>. Указанный земельный участок используется по целевому назначению, исправно и постоянно уплачиваются членские взносы, расходы по электричеству, вывозу мусора и прочее. Используемый ею земельный участок включен в территорию садоводческого товарищества. На указанный земельный участок отсутствуют какие-либо запреты, участок является свободным от прав третьих лиц, споры по границам отсутствуют. Фактически границы земельного участка, находящегося в ее пользовании и его площадь подтверждаются межевым планом от <дата>. С учетом уточнения, ФИО1 просит суд признать за собою право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Камас-1», уч. №. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, в точках координат:

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнения, в том числе, требования о прекращении права собственности третьего лица на спорный земельный участок.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края, СНТ «КАМАС-1», администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, Министерство лесного хозяйства Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Администрация Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается: Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от <дата>) от <дата> года№- ФЗ, до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и Юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных I случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности (утрате интереса к имуществу), может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подпункта 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от <дата> № зарегистрировано садоводческое общество ветеранов <адрес> «КАМАС-1», учрежденное обществом ветеранов <адрес>, платформа КАМАС, 135 участков, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата>, уставу СНТ «КАМАС-1» садоводческое общество ветеранов <адрес> «КАМАС-1» перерегистрировано в СНТ «КАМАС-1».

ФИО1 является членом СНТ «Камас-1» с 2000 года, пользуется земельным участком №, что подтверждается справкой председателя правления товарищества СНТ «Камас-1» от <дата>, а также членской книжкой, выданной <дата>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Камас-1», уч. №. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>. <дата> земельному участку присвоен кадастровый №.

Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе кадастровых работ произведено натурное обследование земельного участка и координирование характерных точек границ земельного участка, существующих на местности более 15 лет, в результате чего установлена площадь земельного участка равная 450 +/-15 кв.м.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата>, поступившей на запрос суда, в разделе «особые отметки» указано, что правообладатель ФИО2, реквизиты документы-основания: оценочная опись от <дата> №.

В материалы дела Межмуниципальным Березовским отделом Управления Росреестра по Красноярскому краю представлена копия свидетельства на право собственности на земельный участок № в с/о «Камас-1», выданного на имя ФИО2 на основании решения администрации <адрес> от <дата> №.

Согласно ответу МО МВД России «Березовский» от <дата> № информация в отношении ФИО2 в информационных ресурсах отсутствует.

Согласно пояснениям администрации <адрес> Красноярского края от <дата> установление границ заявленного земельного участка в представленных координатах невозможно, так как имеется наложение на земли лесного фонда.

Вместе с тем, Министерство лесного хозяйства Красноярского края сообщило, что при сопоставлении границ испрашиваемого земельного участка согласно представленным координатам, с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, установлено, что испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что знакома с истцом ФИО1, которая пользуется спорным земельным участком № с 2000 года, иные лица на земельный участок не претендовали.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, Березовский район, СНТ «КАМАС-1», №, ФИО1 открыто пользуется с 2000 года, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает членские взносы, иные лица на спорный земельный участок не претендуют, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, площадью 450 +/-15 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СНТ «Камас 1», уч. 42. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Березовский, удовлетворить.

Рассматривая требования о прекращении права ФИО2 на спорный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с 2000 года открыто, непрерывно и добросовестно и до настоящего времени, и учитывая отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на данный участок, поскольку к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества, что, по мнению суда, истцом было доказано в рамках настоящего гражданского дела.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 24:04:7705001:1073, площадью 450 +/-15 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СНТ «Камас-1», уч. №. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, в точках координат:

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 +/-15 кв.м.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Тоночаков