14RS0035-01-2022-012724-73

Дело №2-8464/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 04 октября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Никифоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании неосновательного обогащения. Мотивируют свои требования тем, что ____ они на основании договора купли-продажи приобрели в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: ____, общей площадью 50,6 кв.м., за 615 000 руб. ____ между поселковой администрацией МО «Поселок Зырянка», ФИО1, ФИО2 и ГКУ РС(Я) «ДЖС РС (Я)» заключено соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение, по условиям которого ГКУ РС(Я) «ДЖС РС (Я)» предоставляет истцам возмещение за указанное изымаемое жилое помещение в размере 615 000 рублей. Поскольку стоимость изымаемого помещения должна быть определена в размере рыночной стоимости, истцы просят взыскать с ответчика сумму необоснованного обогащения в размере 1 940 000 руб., судебные расходы в размере 17 900 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснил, что истцы в 2018 году приобрели квартиру в п. Зырянка за 615 000 рублей. В 2020 году дом ушел под снос по программе переселения жилья. Считает, что дирекция воспользовалась их неграмотностью.

Представитель ответчика ФИО4 (по доверенности) иск не признала, пояснила, что выплата произведена в соответствии с соглашением. Истцы ранее обращались в суд, пытались оспорить соглашение, в иске было отказано.

Истцы в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Согласно п. 2 указанной статьи правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с Главой 60 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из ст.ст.1102, 1105 ГК РФ, стороне истца по требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение следует доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Судом установлено, что ____ истцы на основании договора купли-продажи приобрели в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: ____, общей площадью 50,6 кв.м., за 615 000 руб.

____ между поселковой администрацией МО «Поселок Зырянка», ФИО1, ФИО2 и ГКУ РС (Я) «ДЖС РС (Я)» заключено соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение, по условиям которого ГКУ РС(Я) «ДЖС РС (Я)» предоставляет истцам возмещение за указанное изымаемое жилое помещение в размере 615 000 рублей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Из приведенной правовой нормы следует, что толкование судом договора исходя из действительной воли сторон и его цели с учетом, в том числе, установившейся практики взаимоотношений сторон, допускается лишь в случае, если установить буквальное значение его условий не представляется возможным.

Установлено, что вступившим в законную силу решением Верхнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) в иске ФИО1, ФИО2 к поселковой администрации муниципального образования «Поселок Зырянка», к государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о расторжении соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение, о понуждении ответчиков заключить новое соглашение, отказано.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1, ФИО2 к Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о взыскании неосновательного обогащения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Секретарь Я.В.Никифорова

Решение принято в окончательной форме 11 октября 2022 г.