Гражданское дело № 2-678/2023 (2-5208/2022;)
УИД: 47RS0005-01-2022-005087-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2023 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,
при секретаре Сивак Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж.
В обосновании заявленных требований истец указал, что он является владельцем гаража в <адрес>.
Строительство гаража закончилось в 2011 году, площадью <данные изъяты> кв.м.
Глебычевский Сельский Совет (в настоящее время администрация МО Приморское городское поселение), выделил земельный участок для жителей поселка для строительства гаражей в <адрес>.
За несколько лет было построено примерно более пятидесяти гаражей. С давностью лет в администрации не сохранились документы по отводу земельного участка. Было создано НП «Глебычевские гаражи». Данная организация состояла на учёте в Фонде социального страхования, была зарегистрирована в Управлении Пенсионного Фонда по Выборгскому району Ленинградской области, свидетельством подтверждается и постановка в налоговый орган юридического лица.
С ОАО «Глебычевский керамический завод» заключен договор энергоснабжения № от 01 ноября 2003 года.
Все владельцы гаражей исправно вносят оплату за энергопотребление. Проводят благоустройство территории. Проводят уборки, уборка снега, чистка дороги, вывоз мусора.
Регистрация права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможна, поскольку не зарегистрировано право аренды или собственности на предоставленный земельный участок под существующий гараж.
Истец просит суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Лица, участвующие в деле, администрация муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2, 4 ст. 51 ГрК РФ строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является владельцем гаража по адресу: <адрес>
Глебычевский Сельский Совет (в настоящее время администрация МО Приморское городское поселение), выделил земельный участок для жителей поселка для строительства гаражей в <адрес>.
С давностью лет в администрации не сохранились документы по отводу земельного участка. Было создано НП «Глебычевские гаражи». Данная организация состояла на учёте в Фонде социального страхования, зарегистрирована в Управлении Пенсионного Фонда по Выборгскому району Ленинградской области, свидетельством подтверждается и постановка в налоговый орган юридического лица.
С ОАО «Глебычевский керамический завод» заключен договор энергоснабжения № от 01 ноября 2003 года.
В отношении спорного гаража подготовлен технический план здания, площадь объекта составила <данные изъяты> кв.м, назначение объекта недвижимости - нежилое.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.
Гараж, соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку имеет фундамент, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (ИНН №) к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>,
право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, 2011 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Д.Ю. Гришин
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 03.03.2023.