Гражданское дело №2-168/2025 (№2-1195/2024)
УИД 75RS0008-01-2024-002140-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2025 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи К.С. Турановой, при секретаре А.Т. Норбоевой,
с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора М.Б. Балдановой,
представителя истца по доверенности ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Шерловогорское» к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения «Шерловогорское» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
В обоснование иска указав, что 04.04.2017 г. администрацией ГП «Шерловогорское» ФИО2 был выдан типовой договор социального найма № на жилое помещение <адрес> на состав семьи 1 человек: ФИО2 – наниматель, которая до на стоящего времени остается зарегистрирована в представленном жилом помещении.
Указанное жилое помещение учтено в реестре муниципальной собственности.
11.01.2024 г., 10.09.2024 г., 01.22.2024 г. специалистами администрации ГП «Борзинское» комиссионно произведены осмотры <адрес>
В ходе осмотров установлено, что со слов соседей из <адрес> длительное время никто не проживает.
15.11.2024 администрацией в адрес ответчика направлено предупреждение и установлен срок до 15.12.2024 для устранения выявленных нарушений, письмо возвращено с отметкой выбыли.
Ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги перед МУП «Шерловогорское ЖКХ», ПАО «ТГК-14».
Письменного заявления от ответчиков о временном отъезде и сохранении за ними жилья в администрацию не поступало. Выезд ответчика носит постоянный характер, место жительства ответчика неизвестно.
Просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять ее с регистрационного учета.
Определением суда от 27.12.2024г. при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения привлечен прокурор и в качестве третьего лица привлечено УВМ УМВД России по <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель администрации ГП «Шерловогорское» по доверенности ФИО1 участия требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещались посредством направления заказных писем с уведомлением по адресу указанному в исковом заявлении, пгт. <адрес> конверт возращен в адрес суда с отметками «истек срок хранения».
Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Забайкальскому краю в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
Помощник прокурора Балданова М.Б. полагала, что исковое заявление администрации ГП «Шерловогорское» следует удовлетворить, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, так как ответчик в добровольном порядке выехала, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
По информации администрации ГП «Шерловогорское» <адрес> находится в муниципальной собственности поселения.
Вышеуказанное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО2 на типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно поквартирной карточке, сведениям ОВМ ОМВД России по <данные изъяты> ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, значится зарегистрированной по адресу <адрес>
На территории городского поселения «Шерлоговорское» техническое содержание жилищного фонда осуществляет МУП «Шерловогорское ЖКХ», коммунальные услуги предоставляет ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт».
Ответчик не оплачивает услуги по техническому содержанию общего имущества более шести месяцев. Данное подтверждается справками и выписками из лицевых счетов, открытых в МУП «Шерловогорское ЖКХ», ПАО «ТГК-14»
Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед МУП «Шерловогорское ЖКХ» составляет 35215,98 рублей, перед ПАО «ТГК 14» - 43755, 04 руб., перед администрацией ГП «Шерловогорское» за найм жилого помещения – 9926, 40 рублей.
Согласно актам осмотра жилого помещения от 11.01.2024, 10.09.2024, 01.11.2024 г. квартира в неудовлетворительном состоянии, ответчик в квартире не проживает.
По информации ГУЗ «Борзинская ЦРБ» ФИО2 за последние три года в учреждении за медицинской помощью на обращалась, амбулаторная карта отсутствует, данные отсутствуют.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В силу требований ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; приводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с ч.3, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчики не проживают по адресу <данные изъяты>, выехали в другое место жительства, квартира в ненадлежащем состоянии, коммунальные платежи не оплачивают, имеют задолженность.
Таким образом, установленные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны наймодателя в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, поэтому иск о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Администрация ГП «Шерловогорское», как орган местного самоуправления, в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины, поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «<адрес>» в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования администрации городского поселения «Шерловогорское» к удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в доход бюджета муниципального района «Борзинский район» государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Туранова К.С.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2025 г.