Решение по делу № 2-240/2025 от 05.02.2025

Дело № 2-240/2025 ( 2-3851/2024)

74RS0028-01-2024-006982-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки,

встречного иска ФИО2 к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, ФИО1 о признании жилого дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, ФИО2 в котором просил:

-сохранить жилой дом, общей площадью 161,8 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС в реконструированном виде;

- признать жилой дом, общей площадью 161,8 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС домом блокированной застройки;

- признать право собственности на жилой блок НОМЕР, общей площадью 81,3 кв.м., в жилом доме блокированной застрой, расположенный по адресу: АДРЕС

- прекратить право собственности за ФИО1 на ? долю в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указал, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС является одноэтажным домом, состоящим из 2-х частей, не имеющих общего имущества и помещений общего пользования, каждый из жилых блоков имеет самостоятельные системы электроснабжения, газоснабажения, горячего и холодного водоснабжения, канализации, в связи с чем не может быть признан многоквартирным домом, и как следствие является домом блокированной застройки. ? доля одноэтажного жилого дома принадлежит ФИО1 согласно договора купли-продажи от 26.05.1999 г., другая 1/2 доля принадлежит ФИО2 согласно договора купли - продажи от 28.07.2020 г. Согласно технического заключения ООО «Проектная горно-строительная компания» НОМЕР по состоянию на 02.12.2024 г., эксперт пришел к выводу, что одноэтажный дом 1948 года постройки, состоит из 2 блоков, в жилом доме проведена реконструкция, перепланировка, переустройство, а так же изменения методики подсчета площадей. В результате обследования дома установлено, что жилой дом фактически разделен на две обособленные части. Первая часть дома (блок НОМЕР), общая площадь составляет 81,3 кв.м., блок НОМЕР, общая площадь составляет 76,7 кв.м. Эксперты выяснили, что дом блокированной застройки расположен на двух земельных участках с кадастровым номером НОМЕР и кадастровым номером НОМЕР и каждый блок расположен на отдельном земельном участке, в границах своего земельного участка, имеет непосредственный выход на отдельный земельный участок и на территорию общего пользования. Блок НОМЕР и блок НОМЕР по адресу: АДРЕС, соответствуют требованиям, предъявляемыми к дому блокированной застройки и являются самостоятельными объектами недвижимости. Дом блокированной застройки пригоден к безопасной круглогодичной эксплуатации и для проживания, а проведенные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству дома позволили в целом значительной степени улучшить условия проживания жильцов, повысить уровень благоустройства и комфортности жилого дома и может быть сохранен в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, ФИО1 в котором просила:

- сохранить жилой дом, общей площадью 161,8 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС в реконструированном виде;

- признать право собственности на жилой блок НОМЕР, общей площадью 76,7 кв.м., в жилом доме блокированной застрой, расположенный по адресу: АДРЕС

- прекратить право собственности за ФИО2 на ? долю в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указала, аналогичные основания, заявленные ФИО1

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, встречный иск признала в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о дате, времени и месте слушания дела извещены, в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что они являются ненадлежащими ответчиком по данному делу, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 года №476-ФЗ) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования - жилые дома блокированной застройки.

В соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (введен Федеральным законом от 30 декабря 2021 года №476-ФЗ) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно ч. 1-4 ст. 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

При изменении в соответствии с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешенного использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 настоящей статьи блоки.

23 октября 2020 года Управлением Росреестра вынесен Приказ №П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" (Зарегистрировано в Минюсте России 16 ноября 2020 года №60938).

В «Требованиях к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», являющихся Приложением №2 к Приказу Росреестра от 23 октября 2020 года №П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" указано следующее:

- настоящие требования применяются при подготовке документов для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости в случае определения площади зданий с назначением "жилое", "многоквартирный дом" (далее - жилые здания), "нежилое" (далее - нежилые здания), помещений с назначением "жилое", "нежилое" (далее соответственно - жилые, нежилые помещения), машино-мест, площади или площади застройки сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки (ч.1);

- площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли (ч.5);

- площадь указанных в пункте 1 настоящих требований жилых зданий определяется с учетом положений пунктов 2 - 7, 10.1 - 10.4, 13 настоящих требований. Исходя из положений пункта 39 статьи 1, части 1 статьи 46.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частей 1 и 3 статьи 23, части 9 статьи 54 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правила определения площади жилых зданий применяются при определении площади зданий с разрешенным использованием "объект индивидуального жилищного строительства" ("жилой дом") или "садовый дом", зданий с назначением "жилой дом", "жилое строение" или "садовый дом" (ч. 10);

- площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте от нуля до 1,10 метра от уровня пола (плинтусы, декоративные элементы, кабельные короба, системы отопления или кондиционирования воздуха не учитываются) (ч. 10.2);

- в площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (ч. 10.3);

- площадь жилого помещения определяется с учетом положений пунктов 1 - 4, 6, 12.1 - 12.4, 13 настоящих требований (ч. 12);

- площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли (ч. 12.1.);

- площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания и не являются декоративными, в площадь жилого помещения не включается (ч. 12.5.).

С учетом приведенных норм права, требования по определению площади помещения (квартиры) и здания (жилого дома) отличаются.

Жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам (Письмо Минэкономразвития РФ от 17 октября 2011 года №ог-д23-1694 "О статусе жилого дома блокированной застройки").

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 20.12.2021 № 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ ( в редакции, действовавшей до вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

По смыслу статьи 36 Жилищного кодекса РФ помещения в многоквартирном доме характеризуются наличием общего имущества, а именно помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования, иных помещений в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально - бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения.

Таким образом, признаком многоквартирного дома является не только наличие в нем нескольких квартир, но также наличие общего имущества и общих помещений, в которые можно выйти из каждой квартиры, наличие выхода либо в общий коридор или на общий земельный участок. В противном случае обособленное жилое помещение, не обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме, не будет являться квартирой в многоквартирном доме в смысле, вкладываемом в это понятие Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом пункт 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяет под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии надлежащего согласования переустройства и (или) перепланировки с органом местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося на согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией помещения является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что собственниками жилого дома с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 135,1 кв.м., наименование жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС по ? доли в праве собственности каждый являются: Б.И.Н. на основании договора купли-продажи от 26.05.1999 г. и ФИО2 на основании договора купли- продажи от 29.07.2020 г.

Так же ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 572+/-8 кв.м. по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 83-90);

ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 800+/-10 кв.м. по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д.91-94).

На кадастровым учете стоит здание, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 135,1 кв.м., наименование жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в здании имеются помещения с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР, что подтверждается Выпиской из Росреестра (л.д.48-50).

Установлено, что в жилом доме была произведена реконструкция, перепланировка, переустройство и раздел на блоки.

Из технического заключения ООО «Проектная Горно-строительная компания» НОМЕР следует, что изменение площади произошло за счет реконструкции, перепланировки, переустройства, а также изменения методики подсчета площадей и в соответствии с требованиями к определению площади зданий, утвержденных согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393, а именно площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Дом блокированной застройки расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР.

Реконструкция заключалась в следующих работах: была демонтирована пристройка площадью 7,8 кв.м. и смонтирована на ее месте пристройка площадью 19,5 кв.м. (на поэтажном плане до и после реконструкции, перепланировки, переустройства и раздела на блоки); была смонтирована пристройка площадью 6,3 кв.м. (на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки, переустройства и раздела на блоки);

Перепланировка заключалась в следующих работах:

В блоке НОМЕР: были смонтированы ненесущие перегородки в помещениях НОМЕР (кухня) и НОМЕР (жилая комната) (на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки, переустройства и раздела на блоки);

Переустройство в заключалось в следующих работах:

В блоке НОМЕР: было демонтировано АОГВ в помещении НОМЕР (помещение) (на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки, переустройства и раздела на блоки); было смонтировано АОГВ в помещении НОМЕР (санузел) (на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки, переустройства и раздела на блоки);

В результате обследования установлено, что жилой дом фактически разделен на две обособленные части.

Первая часть дома (Блок НОМЕР) состоит из следующих помещений: 1 - помещение (площадью 5,5 кв.м.); 2 - жилая комната (площадью 20,6 кв.м.); 3 – коридор (площадью 1,0 кв.м.); 4 – туалет (площадью 3,8 кв.м.); 5 – кухня (площадью 12,8 кв.м.), 6 – жилая комната (площадью 12,1 кв.м.), 7 – жилая комната (площадью 15,2 кв.м.), 8 – веранда (площадью 6,3 кв.м.), итого - 77,3 кв.м., итого согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 – 81, 3 кв.м.

Вторая часть дома (Блок НОМЕР) состоит из следующих помещений: 1 – кузня ( площадью 9,7 кв.м.); 2 – жилая комната (площадью 17,8 кв.м.); 3 – жилая комната (площадью 10,1 кв.м.); 4 – жилая комната (площадью 15,6 кв.м.); 5 – санузел (площадью 7,8 кв.м.); 6 – помещение (площадью 6,6 кв.м.); 7 – веранда (площадью 5,1 кв.м.), итого - 72,7 кв.м., итого согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 – 76,7 кв.м.

Согласно выводам и заключение эксперта следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС является домом блокированной застройки, состоящим из двух автономно обособленных жилых блоков, а вновь образуемые жилые блоки (блок НОМЕР площадью 81,3 кв.м и блок НОМЕР площадью 76, 7 кв.м.) соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым блокам и являются самостоятельными объектами недвижимости. Дом блокированной застройки пригоден к безопасности круглогодичной эксплуатации и для проживания. Проведенные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству дома блокированной застройки позволили в целом в значительной степени улучшить условия проживания жильцов, повысить уровень благоустройства и комфортности жилого дома. Дом блокированной застройки может быть сохранен в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, так как текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д.120-167).

В связи с образованием 2-х зданий (блоков) расположенных по адресам: АДРЕС, блок НОМЕР, блок НОМЕР в результате раздела здания с кадастровым номером НОМЕР кадастровым инженером подготовлен технический план здания. Из заключения кадастрового инженера, следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что жилой блок НОМЕР в доме блокированной застройки по адресу: АДРЕС находится в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, учитывать общую площадь – 81,3 кв.м. Жилой блок НОМЕР в доме блокированной застройки по адресу: АДРЕС находится в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, учитывать общую площадь – 76,7 кв.м. (л.д. 168-179).

Так же кадастровым инженером подготовлен технический план в связи с изменением сведений о площади и конфигурации здания с кадастровым номером НОМЕР. Общая площадь жилого дома, составляет 161,8 кв.м. (л.д.180-183).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорное здание отвечает требованиям о жилых домах блокированной застройки, и, соответственно нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция дома не влияет на конструктивную целостность дома и не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает законные интересы третьих лиц, в связи с чем исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде. Считать общую площадь дома 161,8 кв.м.

Признать объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности на ? долю в праве собственности за ФИО1 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) в доме АДРЕС.

Прекратить право собственности на ? долю в праве собственности ФИО2 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) в доме АДРЕС.

Признать за ФИО1 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) право собственности на блок НОМЕР, общей площадью 81,3 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО2 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) право собственности на блок НОМЕР, общей площадью 76,7 кв.м., в жилом доме блокированной застройки расположенного по адресу: АДРЕС.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Челябинской области с момента вступления решения суда в законную силу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2025 года