Дело № 2-1154/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гагарин 28 декабря 2022 года
Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Малышева Д.Г.,
при секретаре Ковредовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области и МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании право общей долевой собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1, ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области и МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права общей долевой собственности, доля в праве по ? у ФИО1, ФИО4,1/2 у ФИО3 на <адрес>, ссылаясь на то, что 09.08.2000 по договору купли-продажи ФИО1, ФИО5, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4 приобрели у ФИО6 спорную квартиру в долевую собственность. Указанный договор был удостоверен нотариусом Гагаринского нотариального округа Смоленской области ФИО7, регистрация права собственности в установленном законом порядке не производилась. 18.03.2022 умерла ФИО5, на принадлежащее ей при жизни имущество открылось наследство. Нотариальной конторой отказано ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано в установленном законом порядке. Обратившись в регистрирующий орган с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости спорной квартиры получен отказ, поскольку в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО8 25.07.2021 ФИО8 умерла, в связи с чем, зарегистрировать право истцов на квартиру не представляется возможным.
Истцы ФИО1, ФИО4 и ФИО3 в суд не явились, в заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика – Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленного иска не представила.
Представитель ответчика - МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просили о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, отметив об отсутствии заинтересованности относительно предмета спора.
Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Частью 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4 и ФИО6 заключили договор купли-продажи <адрес>. Актом передачи квартиры подтверждается, что покупатели приняли квартиру. Настоящий договор удостоверен нотариусом Гагаринского нотариального округа Смоленской области ФИО10 09.08.2000 и зарегистрирован в реестре за №
Обязательная государственная регистрация в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящего договора не произведена.
18.03.2022 ФИО5 умерла, открылось наследство (л.д.10).
Извещением временно исполняющего обязанности нотариуса Гагаринского нотариального округа <адрес> ФИО7 – ФИО11 ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> наб., <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцами получено уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном спорном объекте недвижимости в связи с тем, что в базе данных ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО6 в отношении указанного жилого помещения (л.д. 8).
Наличие зарегистрированного права собственности на спорный объект недвижимости за ФИО6 подтверждается также имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной по запросу суда записи акта о смерти, ФИО6 умерла 25.07.2021.
В связи с чем, совместная подача заявления о переходе к истцам права общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного 09.08.2000 не возможна.
Таким образом, судом установлено, что истцы, а также ФИО5 при жизни, владеют спорным жилым домом на законных основаниях.
Согласно ст.1141, 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону признаются в равных долях дети, супруг и родители умершего.
Из представленных свидетельств о заключении брака, рождении усматривается, что на день смерти ФИО5 остались наследники: муж ФИО1 и дети ФИО4 и ФИО3; ФИО1 и ФИО4 отказались от своей доли наследства в пользу ФИО3 (л.д. 16-18).
Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе, в соответствии со ст. 218 ГК РФ дают основание удовлетворить требования истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО4 и ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности, доля в праве по ?, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 76,6 кв.м.
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 76,6 кв.м. в порядке наследования после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.
Мотивировочное решение изготовлено 11.01.2023.
Судья Д.Г. Малышев