УИД: 66RS0№-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.02.2025 г. Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Жердевой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Баландиной М.А.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении земельного участка,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Пригородный районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:19:1905006:108, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорного земельного участка. В соответствии с п. 3 указанного договора расчет за земельный участок с кадастровым номером 66:19:1905006:108 производился за счет средств сертификата на областной материнский капитал серии ОМК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Управления социальной политики по <адрес> по городу Нижний Тагил и <адрес>, путем перечисления денежных средств на счет продавца ФИО3 с государственной регистрацией договора купли-продажи в государственном реестре. На основании этого в Едином государственном реестре сделана запись о регистрации договора с ограничением права: ипотека в силу закона 66:19:1905006:108-66/200/2021-6, ДД.ММ.ГГГГ. Истец перед ФИО3 свои обязательства по договору купли-продажи выполнила в полном объеме, однако ФИО4 умер и не успел обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. В связи с этим истец полагает, что у залогодателя и залогодержателя отсутствует возможность обратиться в регистрирующий орган с совместным заявлением о прекращении ипотеки ввиду смерти одного лица, и погашение записи об ипотеке во внесудебном порядке невозможно. Наследником недвижимого имущества ФИО3 является его супруга ФИО2
Определением Пригородного районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении земельного участка передано на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении земельного участка принято к производству Ленинского районного суда <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обратилась суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обратилась в суд заявлением, в котором указала, что исковые требования о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:19:1905006:108, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского кодекса Российской Федерации, ему разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при установленной явке.
Огласив исковое заявление, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Суд считает, что признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и поэтому подлежит принятию судом, поскольку материалами дела подтверждаются указанные в исковом заявлении факты.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь статьями 12, 39, 173, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении земельного участка удовлетворить.
Признать обременение в виде ипотеки в отношении принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) земельного участка с кадастровым номером 66:19:1905006:108, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствующим.
Погасить запись об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре недвижимости в отношении принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) земельного участка с кадастровым номером 66:19:1905006:108, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Мотивированное решение составлено 13.03.2025.
Судья- подпись Т.В. Жердева
Копия верна. Судья- Т.В. Жердева