УИД 77RS0029-02-2022-009248-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Швидченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5026/22 по иску АО Банк «Северный морской путь» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетней фио, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по спорному адресу, также просит взыскать с фио расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что 08.04.2008 г. между АО «СМП Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №20314600, по условиям которого Банк предоставил ответчику денежные средства в размере 500 000 долларов США, на условиях возвратности, со сроком возврата 300 месяцев. Исполнение обязательств должника по кредитному договору обеспечено договором залога в отношении жилого помещения по адресу: адрес. Поскольку ФИО1 взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнил, Банк обратился в Замоскворецкий районный суд г. Москвы с требованием о взыскании с ответчика суммы задолженности и обращении взыскания на предмет залога. Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 24.09.2015 г. по делу № 2-6674/2015 исковые требования удовлетворены и в пользу истца взыскана сумма задолженности в размере 457 980 долларов США, обращено взыскание на предмет залога, после вступления в законную силу указанного решения выданы исполнительные листы и возбуждено исполнительное производство, в рамках которого на квартиру наложен арест, ответственным хранителем назначен ФИО1 Решением Арбитражного суда г. Москвы от 09.12.2021 г. по делу № А40-167279/2021 суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в тридцатидневный срок с даты вступления решения в законную силу, устранить нарушение прав и законных интересов АО «СМП БАНК», а именно: осуществить государственную регистрацию права собственности АО «СМП БАНК» на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес. 17.03.2022 г. между финансовым управляющим ФИО9 и АО «СМП Банк» был подписан акт прием-передачи имущества, согласно которого залоговый кредитор АО «СМП Банк» принял вышеуказанное жилое помещение. 25.03.2022 г. собственником жилого помещения стал Банк, ответчики до настоящего времени зарегистрированы по спорному адресу, что нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения. 08.04.2022 г. Банк направил в адрес ответчиков требований о выселении, которое исполнено не было, и он был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования в отношении себя не признала, указав, что с регистрационного учета по спорной квартире снялась добровольно до подачи иска в суд.

Ответчики ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетней фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

08.04.2008 г. между АО «СМП Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №20314600, по условиям которого Банк предоставил ответчику денежные средства в размере 500 000 долларов США, на условиях возвратности, со сроком возврата 300 месяцев.

Исполнение должником обязательств по кредитному договору было обеспечено договором залога в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Поскольку ФИО1 взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнил, Банк обратился в Замоскворецкий районный суд г. Москвы с требованием о взыскании с ответчика суммы задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

24.09.2015 г. решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы по делу № 2-6674/2015 исковые требования Банка были удовлетворены и в пользу истца взыскана сумма задолженности в размере 457 980 долларов США, обращено взыскание на предмет залога по адресу: адрес, после вступления в законную силу указанного решения выданы исполнительные листы и возбуждено исполнительное производство, в рамках которого на квартиру наложен арест, ответственным хранителем назначен ФИО1

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 09.12.2021 г. по делу № А40-167279/2021 суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в тридцатидневный срок с даты вступления решения в законную силу, устранить нарушение прав и законных интересов АО «СМП БАНК», а именно: осуществить государственную регистрацию права собственности АО «СМП БАНК» на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес.

17.03.2022 г. между финансовым управляющим ФИО9 и АО «СМП Банк» был подписан акт прием-передачи имущества, согласно которого залоговый кредитор АО «СМП Банк» принял вышеуказанное жилое помещение.

В настоящее время собственником данного жилого помещения является Банк.

Как установлено в судебном заседании право пользования квартирой ответчиков прекращено, поскольку Банк стал собственником спорной квартиры.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к иному собственнику, с которым соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось, суд полагает, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства, и удовлетворяет заявленные требования о признании о признании фио, несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетней фио, фио, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением.

При этом суд отказывает истцу в удовлетворении требований к ФИО6, поскольку материалами дела подтверждается, что она до рассмотрения настоящего спора снялась с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

Руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с фио в пользу АО Банк «Северный морской путь» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования АО Банк «Северный морской путь» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетней фио, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, фио Ивановне, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО2, несовершеннолетнюю фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1, несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетней фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО Банк «Северный морской путь» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03.10.2022 г.