№ 2-821/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года г. Дюртюли
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Загртдиновой Г.М.,
с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
при секретаре Губаевой Ю.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Ангасяковский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ангасяковский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, в котором просит включить в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 4667 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, площадью 38,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанные земельный участок и жилой дом.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником по закону на открывшееся после смерти матери наследство. Других наследников нет, спор о праве на наследство отсутствует. Открывшееся после смерти матери наследство в установленный законом срок она приняла, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады ФИО5 Согласно справке сельсовета ФИО5 была зарегистрирована и проживала на день смерти по адресу: <адрес>, одна. Согласно выписке из похозяйственной книги от 12.07.2022 ФИО5 на праве пользования принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 4667 кв.м. (запись из похозяйственной книги за 1997-2001 годы, лицевой счет №16). Согласно выписке из ЕГРН от 08.07.2022 указанный земельный участок имеет кадастровый номер №, общую площадь 4667 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке расположен жилой дом 1983 года постройки, площадью 38,5 кв.м., с кадастровым номером №. При жизни ФИО5 желала, но не успела оформить право собственности на земельный участок и жилой дом, пользовалась постоянно, открыто и добросовестно. Своевременно оплачивала налоги и платежи, считала их собственным недвижимым имуществом. Другой недвижимости в собственности не имела. На земельном участке выращивала плодово-ягодные насаждения, в личном подсобном хозяйстве содержала скот, домашние птицы. Своими силами и на свои денежные средства построила жилой дом, покупала строительные материалы, нанимала рабочих-специалистов для выкладки фундамента, осуществляла текущий и капитальный ремонт. Включение в наследственную массу умершей ФИО5 земельного участка и жилого дома необходимо для оформления прав на недвижимое имущество.
Определением суда от 05.10.2022 в качестве третьих лих к участию в деле привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и нотариус нотариального округа Дюртюлинский район и г. Дюртюли ФИО6
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали.
Представитель ответчика сельского поселения Ангасяковский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан ФИО3 не возражала удовлетворению иска.
Представители администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, Минземимущества РБ, а также нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил провести разбирательство в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).
Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Согласно ст. <***> ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи <***> ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N <***>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N <***>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Судом установлено, что истец ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отец – ФИО4, мать – ФИО4 (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 заключили брак, супруге присвоена фамилия «Никитина» (л.д. 9).
01.03.2016 умерла мать истца - ФИО5 (л.д. 13).
Из копии наследственного дела ФИО5 усматривается, что 22.08.2016 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась истец ФИО1, которой 11.11.2016 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства в ПАО «Сбербанк», принадлежавшие при жизни ФИО5
Из справок администрации сельского поселения Ангасяковский сельсовет муниципального район Дюртюлинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 при жизни проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Согласно выпискам из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4667 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,5 кв.м., расположены по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 15-18).
Из списка землепользователей <адрес> 1990-х годов усматривается, что под порядковым номером 4 землепользователем участка площадью 4667 кв.м. является ФИО7. Вид права – пожизненное наследуемое владение, документ на пользование землей – государственный акт.
Согласно техническому паспорту от 06.05.1992 жилой дом, 1983 года постройки, по ул. Поповка в д. Тарасовка (инв. номер 4392), принадлежит ФИО8.
Согласно выписке из похозяйственной книги №3 за 1991-1996 годы (лицевой счет №<***>) главой хозяйства указан ФИО8, женой - ФИО5, дочерью - ФИО4, племянником - ФИО9
Свидетели ФИО10 и ФИО11 суду показали, что ФИО5 и ФИО8 сначала проживали в доме, принадлежащем родителям ФИО5, затем переехали на соседнюю улицу в новый построенный дом. Вместе с ними жила дочь Любовь, которая после окончания школы уехала учиться в г. Нефтекамск, затем в Уфу. В Тарасовку она приезжала на каникулы и в выходные. Родственников ФИО8 не видели, с ними недолго жил его племянник, который приехал из Бишкека, затем уехал, вскоре сообщили, что он умер. Свидетель ФИО10 также сообщила, что в колхозе работал только ФИО8, ФИО5 была нетрудоспособна.
Истец ФИО1 в судебном заседании сообщила, что ФИО8 являлся сожителем её матери, воспитывал её с двух лет. Её мама, девичья фамилия которой тоже ФИО12, с ФИО8 в браке не состояла, проживала примерно с 1977 года с ним сначала в доме родителей ФИО5, затем в спорном доме. Мама не работала по состоянию здоровья.
Согласно справке ОЗАГС ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Дюртюли. После его смерти наследственное дело не заведено, что следует из сведений нотариальной палаты РБ. Представитель ответчика – управляющая делами администрации сельского поселения Ангасяковский сельсовет ФИО3 пояснила, что завещания от ФИО8 на жилой дом и земельный участок не имеется.
На основании изложенных правовых норм и установленных фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, что оснований для включения указанных земельного участка и жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО5, а также признания за истцом ФИО1 права собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования после смерти матери не имеется, поскольку земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО8, при этом право собственности ФИО8 является ранее возникшим (то есть возникшим до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), подтверждается техническим паспортом от 06.05.1992, выпиской из похозяйственной книги за 1991-1996 годы, представленным КУС Минземиимущества по Дюртюлинскому району РБ списком землепользователей дер. Тарасовка.
Выписки из похозяйственной книги за 2011, 2016, 2022 годы право собственности ФИО5 на земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, <...> не подтверждают, поскольку указано, что он предоставлен ей лишь на праве пользования, основание предоставления в выписках не приведено.
Требований о признании ФИО5 наследником ФИО8, в том числе на основании п. 2 ст. 1148 ГК РФ, истцом не заявлено. Более того, истец в иске указала, что на земельном участке ФИО5 выращивала плодово-ягодные насаждения, в личном подсобном хозяйстве содержала скот, домашние птицы. Своими силами и на свои денежные средства построила жилой дом, покупала строительные материалы, нанимала рабочих-специалистов для выкладки фундамента, осуществляла текущий и капитальный ремонт
Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Право определить предмет и основания иска принадлежит истцу (Определения Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 16-КГ18-44, от 15.02.2017 N 302-ЭС16-20322). При этом по смыслу ст. 12 ГК РФ избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права или к реальной защите законного, поскольку под защитой нарушенного права имеется в виду не только возможность обращения в суд, но и возможность достижения в суде правового результата.
На основании изложенного, с учетом указанного истцом основания иска требования ФИО1 о включении в наследственную массу ФИО5 земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, <...>, признании за истцом права собственности в порядке наследования на указанные земельный участок и жилой дом удовлетворены быть не могут.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или представления через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий Г.М. Загртдинова
В окончательной форме решение принято 30.11.2022.