Дело № 2-464/2022 12 июля 2022 года

УИД 78RS0019-01-2021-003467-66 мотивированное решение суда изготовлено 14.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Летошко Е.А.

При помощнике судьи Ивановой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Приморский город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Приморский город» обратилось в суд с иском к ФИО1 и, уточнив исковые требования просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 331 520,49 рублей за период с 01.03.2015 по 28.02.2021, в том числе пени 53 202,54 рублей за период с 11.04.2015 по 28.02.2021, расходы по оплате госпошлины в размере 6 515 рублей. В обоснование заявленных требований указывая, что ответчик является собственником квартиры . Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, кроме того пояснив, что в ходе рассмотрения дела ответчиком произведена частичная оплата задолженности, кроме мая 2018 года.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании по существу заявленных требований возражала, заявила о пропуске срока исковой давности, пояснив, что частично погасила задолженность, признает долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за май 2018 года в размере 18 721,57 рублей, просила снизить размер пени, полагая, что ее размер завышен и не соразмерен сумме задолженности, а также в связи с ее тяжелым материальным положением и состоянием ее здоровья.

Представитель истца по существу доводов ответчика о пропуске срока исковой давности возражений не представил.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что ответчик с 27.08.2015 является собственником квартиры .

Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 22.03.2015.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик данную обязанность должным образом не выполняла, квартплату и коммунальные платежи не оплачивала в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.03.2015 по 28.02.2021 в размере 331 520,49 рублей, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.03.2015 по 28.02.2021.

02.06.2021 мировым судьей судебного участка № 158 Санкт-Петербурга выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Приморский город» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 28.02.2021 в размере 331 520,49 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 158 Санкт-Петербурга от 30.09.2021 судебный приказ отменен.

С исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился 18.11.2021, таким образом истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.03.2015 по 01.05.2018.

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены квитанции, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2018 года по январь 2021 года (оплата производилась с ноября 2021 года по июль 2022 года), что также подтверждается расчетом задолженности, представленной истцом, из которого следует, что ответчиком не произведена оплата за май 2018 года в размере 18 721,57 рублей.

Ответчик признала заявленные требований в части взыскания задолженности за май 2018 года в размере 18 721,57 рублей.

Таким образом, исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности за май 2018 года в размере 18 721,57 рублей подлежат удовлетворению.

Поскольку, за указанный период, с учетом срока исковой давности, у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика пени, согласно представленного расчета за период с мая 2018 года по январь 2021 года в размере 30 840,09 рублей.

Суд принимает расчет пени, представленный истцом, поскольку он является арифметически правильным, контр расчет ответчиком не представлен.

Ответчик полагает, что размер пени не соразмерен сумме задолженности, просила применить нормы ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, с учетом тяжелого состояния здоровья истца, пенсионного возраста, материального положения и погашения основной суммы задолженности.

Суд, с учетом соотношения предъявленной неустойки последствиям невыполнения должником обязательств, частичного погашения задолженности, материального положения и состояния здоровья ответчика, полагает возможным применить в данном случае положения ст. 333 ГК РФ, а также с учетом разъяснений, изложенных в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и снизить размер пени до 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части заявленных требований в размере 5 230,53 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Приморский город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Приморский город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18 721,57 рублей, пени – 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 5 230,53 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ООО «Приморский город» отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья