Дело № 2-1620/2023

УИД № 23RS0025-01-2023-001908-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 12 сентября 2023 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Саенко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом и признании права собственности на имущество,

установил:

Истец ФИО1. обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что 30 мая 2023 года, между ним (Покупателем) и ФИО2.(Продавцом), был заключен договор купли - продажи, на основании которого, он приобрел в собственностьжилой дом, общей площадью 78,4 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>. До заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества, указанные в нем, принадлежали ФИО2 на праве собственности, что подтверждается письменными доказательствами. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он уплатил ФИО2 оговоренную договором сумму в размере 100 000 рублей. Договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, является безусловным и легальным основанием приобретения им права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в договоре. ФИО2 уклоняется от регистрации заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд, признать за ним, право собственности на объект капитального строительства, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1998 год, общей площадью 78,4 кв.м., по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером 23:16:0602198:95, произвести государственный кадастровый учёта объекта недвижимого имущества, объекта капитального строительства, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1998 год, общей площадью 78,4 кв.м., по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером № утвердить границы земельного участка, общей площадью 495 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для земли для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, в границах от от т.1 до т.2 - 4,23 м., от т.2 до т.3 - 28,74 м., от т.3 до т.4 - 14,38 м., от т.4 до т.5 - 31,24 м., от т.5 до т.6 - 3,67 м., от т.6 до т.1 - 14,88 м. согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0601186 но числящегося в кадастровом квартале 23:16:0602198, по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, произвести государственный кадастровый учёт объектов недвижимого имущества,земельного участка, общей площадью 495 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для земли для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, в границах от от т.1 до т.2 - 4,23 м., от т.2 до т.3 - 28,74 м., от т.3 до т.4 - 14,38 м., от т.4 до т.5 - 31,24 м., от т.5 до т.6 - 3,67 м., от т.6 до т.1 - 14,88 м. согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0601186 но числящегося в кадастровом квартале 23:16:0602198, по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, изменить земельному участку, общей площадью 495 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов,, кадастровый №, в границах. согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: № но числящегося в кадастровом квартале 23:16:0602198, по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, вид разрешенного использования: земли для ведения садоводства и огородничества, на вид разрешенного использования: для земли для индивидуального жилищного строительства, указать, что настоящее решение является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нём, внесения соответствующих сведений и изменений в данные государственного учёта недвижимости об указанных выше объектах недвижимого имущества и государственной регистрации права.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, что подтверждается заявлениями.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, в заявлении указал, что исковые требования признаёт в полном объёме, пояснив, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд принял его, а заявленные требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218, 310 ГК РФ, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект капитального строительства, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1998 год, общей площадью 78,4 кв.м., по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №

Данный судебный акт является обязательным основанием для осуществления государственного кадастрового учёта объекта недвижимого имущества:

объекта капитального строительства, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1998 год, общей площадью 78,4 кв.м., по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером 23:16:0602198:95.

Утвердить границы земельного участка, общей площадью 495 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для земли для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, в границах от от т.1 до т.2 - 4,23 м., от т.2 до т.3 - 28,74 м., от т.3 до т.4 - 14,38 м., от т.4 до т.5 - 31,24 м., от т.5 до т.6 - 3,67 м., от т.6 до т.1 - 14,88 м. согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0601186 но числящегося в кадастровом квартале 23:16:0602198, по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Данный судебный акт является обязательным основанием для осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества:

земельного участка, общей площадью 495 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для земли для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, в границах от от т.1 до т.2 - 4,23 м., от т.2 до т.3 - 28,74 м., от т.3 до т.4 - 14,38 м., от т.4 до т.5 - 31,24 м., от т.5 до т.6 - 3,67 м., от т.6 до т.1 - 14,88 м. согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0601186 но числящегося в кадастровом квартале 23:16:0602198, по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Изменить земельному участку, общей площадью 495 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов,, кадастровый №, в границах. согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0601186 но числящегося в кадастровом квартале 23:16:0602198, по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, вид разрешенного использования: земли для ведения садоводства и огородничества, на вид разрешенного использования: для земли для индивидуального жилищного строительства.

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий М.Г. Курганский