Решение по делу № 2-8220/2022 от 30.03.2023

Дело № 2-93/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Кизиловой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Огородному некоммерческому товариществу «Мосмек», Администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОНТ «Мосмек», уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил о признании права собственности на земельный участок № очереди огородного товарищества завода «Мосметаллоконструкция», <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства в границах, указанных кадастровым инженером, установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Постановлением Главы администрации Молоковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен в собственность земельный участок № очереди огородного товарищества завода Мосметаллоконструкция», <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый №, однако в ЕГРН не содержатся сведения о границах земельного участка и его правообладателе.

С целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в границах, истец обратился к кадастровому инженеру. В результате кадастровой съемки установлена фактическая площадь земельного участка, которая соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Установлены также смежные землепользователи, с которыми подписан акт согласования границ земельного участка, в том числе с председателем ОНТ «Мосмек».

Необходимый пакет документов представлен в Росреестр, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена, поскольку, печать на свидетельстве о праве собственности на землю не читается, в связи с чем, регистратором направлен запрос в архив на предоставление сведений о выделении спорного земельного участка. Ответ на запрос не поступил в Росреестр и уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации.

Согласно архивной справке администрации Ленинского г.о. о предоставлении постановления «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные участки членам ОТ завода «Мосметаллоконструкия»», что имеется постановление, однако списки граждан на выдачу свидетельств о праве собственности на землю в качестве приложения к данному постановлению отсутствуют, при этом указано, что в деле постановлений администрации Молоковского с.с. за 1993 год отсутствует постановление № и свидетельство о праве собственности №.

Полагая, что архивные сведения могут находиться в ГБУ МОБТИ, истец обратился в архивный отдел, однако и там никакие документы не сохранились.

В настоящий момент истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Истец является членом огородного некоммерческого товарищества «Мосмек» с 1993 года.

Споров по границам земельного участка нет, задолженности по членским и целевым взносам отсутствуют.

Указанным земельным участком истец фактически владеет с момента предоставления, а именно с 1993 года, оплачивает членские и целевые взносы, использует его по назначению, споров с соседями не имеет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ленинского городского округа Московской области в судебное заседание явился, просил рассмотреть в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Представитель ответчика Огородного некоммерческого товарищества «Мосмек» в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд отзыв на иск, в котором указал, что претензий к ФИО4 не имеет.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Молоковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен в собственность земельный участок № очереди огородного товарищества завода Мосметаллоконструкция», <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в границах, истец обратился к кадастровому инженеру.

В результате кадастровой съемки установлена фактическая площадь земельного участка, которая соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Установлены также смежные землепользователи, с которыми подписан акт согласования границ земельного участка, в том числе с председателем ОНТ «Мосмек». Необходимый пакет документов представлен в Росреестр, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена, поскольку, печать на свидетельстве о праве собственности на землю не читается, в связи с чем, регистратором направлен запрос в архив на предоставление сведений о выделении спорного земельного участка. Ответ на запрос не поступил в Росреестр и уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации.

Судом установлено, что истец является членом огородного некоммерческого товарищества «Мосмек» с 1993 года.

Споров по границам земельного участка нет, задолженности по членским и целевым взносам отсутствуют.

Для правильного разрешения спора по существу по делу была назначена и проведена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО СКГ «ВЕКТОР».

Согласно заключению эксперта ООО СКГ «ВЕКТОР» фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Фактические границы вышеуказанного земельного участка закреплены на местности забором соседнего земельного участка и металлическими столбами, в тех местах, где забор отсутствует.

В Приложении на рисунке 1 приведено расположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №черный контур) с границами земельных участков, установленных по сведениям ЕГРН (синий контур).

Согласно открытым сведениям государственной информационной системы - Геопортал Подмосковья и публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в следующих зонах с особыми условиями использования территорий: приаэродромная территория аэродрома Остафьево - приаэродромная территория; приаэродромная территория аэродрома Раменское - границы полос воздушных подходов; приаэродромная территория аэродрома Домодедово - приаэродромная территория; зона охраняемого военного объекта до двух километров с параметрами, определенными графической частью протокола заседания межведомственной комиссии по определению необходимости установления запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны, от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении ФГКУ № <адрес> Наложения на линейные объекты и другие земельные участки отсутствуют.

Кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № были проведены в соответствии с требованиями законодательства.

Ввиду отсутствия нарушений установленных норм и правил, указывать способы устранения выявленных нарушений не требуется.

Экспертом разработан вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № с учётом требований земельного законодательства, границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, границ земельных участков по фактическому пользованию, площади земельного участка согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям ЕГРН, проведенного согласования местоположения границ с заинтересованными лицами.

В графическом виде вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером № представлен в Приложении на рисунке 3. В таблице 2 представлен каталог координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, согласно варианту установления. Для установления границ земельного участка по предложенному варианту необходимо внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № согласно представленному в таблице 2 каталогу координат.

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

В ходе судебного разбирательства был допрошен эксперт ФИО5, которая заключение экспертизы поддержала и пояснила, что фактически при измерении на местности установлено <данные изъяты> кв.м., при разработки вариантов установления границ исходили из площади земельного участка согласно свидетельства <данные изъяты> кв.м, и с учетом согласования границ земельного участка, где есть межевой план, площадь земельного участка по координатам <данные изъяты> кв.м. Земельный участок имеет кадастровый номер, установлена его площадь, поэтому только в части сведений о координатах и правообладателя соответственно. По сведениям публичной кадастровой карты на местности имеется воинская часть. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ года установлена охранная зона воинской части, соответственно данные сведения были приведены с публичной кадастровой карты. Право собственности возникло ранее в ДД.ММ.ГГГГ году. Многие участки попадают под эту зону, в схеме на странице 10 экспертного заключения это показано. Информация про воинскую часть была из публичной кадастровой карты, границы установлены ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 3 п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание заключение судебной экспертиз, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и полагает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> очереди огородного товарищества завода «Мосметаллоконструкция» <адрес>, Ленинского района в границах, каталог координат характерных (поворотных) точек которых приведенные в таблице 2 листа 13 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Я.Г. Куприянова