Дело №2-594/2025

УИД: 42RS0006-01-2025-000696-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Алгаевой Т.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Лобановой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

03 июля 2025 года

гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением Свои требования мотивируют следующим.

Истцы являются собственниками квартиры по <адрес>, кадастровый №***.

Квартиры приобретена на основании следующих сделок:

1. По договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, по которому <данные изъяты> передал <данные изъяты> доли ФИО3 квартиры по <адрес>.

2. На основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым <данные изъяты> ФИО1 и ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, произвели обмен <данные изъяты> долей в квартирах, в результате чего ФИО1 и ФИО4 стали собственниками по <данные изъяты> доли (всего <данные изъяты>) квартиры по <адрес>, а <данные изъяты> - собственником <данные изъяты> доли квартиры по <адрес>

3. По договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил в собственность ФИО3 принадлежащую ему <данные изъяты> доли в квартире по <адрес>

Переход права собственность по договору мены и передачи квартиры в собственность состоялся ДД.ММ.ГГГГ, по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по <адрес>, кадастровый №***.

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО5 (квартирант), которая проживала ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру ответчик освободила от своих вещей, но с регистрационного учета не снялась, несмотря на неоднократные просьбы. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перестала выходить на связь. Адрес фактического проживания ответчика неизвестен, выехала она в неизвестном направлении.

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ не проживает в данной квартире, не пользуется ею, интереса к данному жилому помещению и использованию по его назначению не имеет. Вселяться ДД.ММ.ГГГГ года не пыталась. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В родственных отношениях истцы с ответчиком не состоят.

Нахождение ответчицы на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права собственников на свободное распоряжение, владение и пользование спорным жилым помещением, причиняет убытки, что является правовым основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, кадастровый №*** (л.д.3-5, 37-39).

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования, пояснил, что ответчик снимала квартиру, местонахождение ее неизвестно.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 86, 87), представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 58).

Представитель истца по устному ходатайству ФИО6, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.86).

Ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель ФИО7, действующий на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании требования не признавал.

В судебном заседании помощник прокурора Лобанова В.Н., предъявлено служебное удостоверение, полагала требования подлежащими удовлетворению. Исковое заявление считает законным и обоснованным, обстоятельства,, изложенные в исковом заявлении подтверждаются материалами дела, которые были исследованы в ходе судебного заседания, а также показаниями свидетеля.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.86), представителем ГУ МВД России по Кемеровской области ФИО8 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГУ МВД России по Кемеровской области.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося лиц, надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, помощника прокурора Кировского района Лобанову В.П., полагавшую требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО3 заключен договор передачи квартиры в собственность, согласно которому в собственность ФИО3 передана <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (Сторона-1) и ФИО1, ФИО3, действующим в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Сторона-2) заключен договор мены квартиры, согласно которому Сторона-1 передает в собственность Стороне-2, <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по <адрес>, а Сторона-2 передает в собственность Стороне-1 <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по <адрес> (л.д. 8).

По договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 безвозмездно подарил ФИО3 принадлежащую ему по праву собственности <данные изъяты> (одну третью) дои квартиры, находящейся по <адрес> (л.д. 9).

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-20, 22-24, 42-43).

Как следует из поквартирной карточки по <адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 21).

Согласно сведениям МВД России ФИО5 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д. 81).

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО2 суду пояснила, что она является знакомой истца, заехала в пустую квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Вещей там никаких не было, никто не приходил, съехала с квартиры ДД.ММ.ГГГГ, за это время приходили письма на имя ФИО5 (л.д. 72-73).

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку показания согласуются с материалами дела. Кроме того, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу ложных показаний и отказ от дачи показаний, что свидетельствует об отсутствии оснований сомневаться в достоверности данных показаний.

Разрешая спор, суд исходит из того, что собственником спорного жилого помещения ответчик не является, соглашения об условиях проживания ответчика в квартире между сторонами заключено не было. Отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, выехал из указанного жилого помещения добровольно, а его регистрация по указанному адресу лишает истца, как собственника, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> кадастровый №***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 14 июля 2025 года.

Председательствующий: