Решение по делу № 2-789/2023 от 04.07.2023 - о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения, ремонт и коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт.

УИД 50RS0028-01-2022-008537-77

Дело № 2-789/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2023 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Просвиркиной Ж.С., при секретаре судебного заседания Троицкой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «ДРАМАТУРГ» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения, ремонт и коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5» обратился в суд с иском к ФИО6., с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (включительно), ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 71 889, 89 рублей, пени за несвоевременную оплату нежилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 938,52 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно), с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 20 165,98 рублей, пени за неоплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2 479, 69 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 629 рублей.

В обоснование иска истец указал, что ФИО9. является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, ФИО10» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Устава, за спорный период у ответчика образовалась задолженность в связи с неуплатой коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ФИО11, также не возражал рассмотрению данного дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО12. в судебное заседание не явился, судебные повестки по указанному адресу не получил, почтовые отправления возвращены отправителю из-за истечения сроков хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО13. является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО14 является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Устава.

Определением мирового судьи судебного участка № 349 района Беговой г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО15. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 49 572,46 рублей, и пени в размере 4 860, 59 рублей, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 038,03 рублей и пени в размере 317,10 рублей, отменен.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составляет: по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно), с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 71 889, 89 рублей, пени за несвоевременную оплату нежилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 938,52 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно), с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 20 165,98 рублей, пени за неоплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 479, 69 рублей.

Суд, изучив расчет задолженности, полагает, что данный расчет отвечает требованиям действующего законодательства, и произведен арифметически правильно.

Каких-либо допустимых доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, расчет истца не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО16

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила 3 629 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО17» к ФИО18 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения, ремонт и коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: <адрес>, паспорт серии № в пользу ФИО20» (№) задолженность по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно), с ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) в размере 71 889, 89 рублей, пени за несвоевременную оплату нежилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 938,52 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно), с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 20 165,98 рублей, пени за неоплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 479, 69 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 629 рублей.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Ж.С. Просвиркина

КОПИЯ

Судья: