Дело № 2-5217/2025

УИД: 22RS0068-01-2025-007631-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Гросс И.В.,

при секретаре Апарневой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., .... в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что во владении истца находится жилой дом, расположенный по адресу: ..... Данный дом ранее принадлежал отцу истца. После смерти отца в 1988 году, истец принял дом в свое владение. Каких-либо документов, подтверждающих право собственности отца истца, не имеется. В техническом паспорте на данный дом отец истца указан в качестве собственника. Истец домом пользуется с 1988 года по сегодняшний день, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, ухаживает за земельным участком.

Истец ФИО4, его представитель в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали. Пояснили, что его отец ФИО8 приобрел спорный дом по договору купли-продажи в 1987-1988 году. Право собственности зарегистрировать не успел, умер ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день договор купли-продажи не сохранился. Однако имеется техническая документация на дом, из которой следует, что владельцем спорного жилого помещения является истец. Кроме того, истцом с 1988 года оплачивается налог на дом и земельный участок.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что является родной сестрой истца. Дом приобретал их отец на основании договора купли-продажи. Истец после смерти отца сделал в доме ремонт и вселился. Заявленные требования поддержала, полагала возможным их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 и третье лицо ФИО9 являются детьми ФИО8, что подтверждается записями акта о рождении.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО №.

Из искового заявления, пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что ФИО8 приобретен жилой дом по адресу: .... на основании договора купли-продажи в 1987 году.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел, наследственные дела после смерти ФИО1 не заводились.

Как следует из ответа КГБУ «АЦНГКО», инвентарное дело на объект недвижимости отсутствует. Из ответа ППК Роскадастр следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения в отношении жилого дома, расположенного по адресу: ....

Из пояснений истца, третьего лица следует, что истец после смерти отца фактически принял дом и земельный участок по пер. ...., оплачивает платежи, возделывает участок, следит за домом.

Третьим лицом ФИО9 данные обстоятельства не оспаривались.

В подтверждение своей позиции истцом представлена справка № о технических характеристиках объекта недвижимости, расположенного по адресу: .... выданная филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю. Из данной справки следует, что общая площадь спорного жилого дома составляет 64,2 кв.м., жилая – 38,4 кв.м., год постройки – 1959, процент износа – 43%.

Также в материалах дела имеется выписка из технического паспорта на дом по адресу: .... согласно которому отметки о самовольном строительства отсутствуют, в качестве субъекта права указан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из материалов дела, истцу начислялся и им оплачивался налог на дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., в 1992 году, 1994 году, 1996 году 1997 году, 2019 году.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что истец проживает в доме по пер. .... с момента смерти его отца ФИО1 до настоящего времени. Дом покупал отец истца ФИО1. Истец ФИО2 ухаживает за участком, делал в дом ремонт, строительство дома не осуществлял.

Данные обстоятельства в целом свидетельствуют о том, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца ФИО1.

Учитывая фактическое принятие ФИО1 наследства после смерти отца, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО11 (паспорт .... право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... в порядке наследования после смерти ФИО3 ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Гросс

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2025 года