Решение по делу № 2-1743/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-1743/2023 (52RS0012-01-2023-000703-46)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года г.о.г. Бор Нижегородской области

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осиповой Г.Н., с участием помощника Борского городского прокурора Андроповой Н.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно пункту 4 договора купли - продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО1 и ФИО2, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Но данное действие так и не было совершено ФИО2 без объяснение каких либо причин.

Истцу известно о том, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стал собственником имущества по адресу: <адрес>.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, обязать <данные изъяты> снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложения слушания дела не заявлял. Суд с учетом мнения истца

постановил:

рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области - http://borsky.nnov.sudrf.ru.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).

Согласно п. 3 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные нормы содержатся и в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец (ФИО2) передал в собственность (продал), а покупатель (ФИО1) приняла (купила) в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Вышеуказанная квартира имеет общую площадь 65,3 кв.м., в том числе жилую площадь 47,1 кв.м., состоит из четырех жилых комнат, расположена на первом этаже бревенчатого жилого дома (п. 1). Квартира принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ (п.2) <данные изъяты>

В квартире на регистрационном учете состоит собственник - ФИО2, продавец обязуется освободить квартиру от имущества, не подлежащего передаче покупателю, передать ключи от квартиры покупателю по акту приема-передачи ключей и сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГп. 4) <данные изъяты>

Договор купли-продажи был заключен в установленном законом порядке, право собственности ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты>

В настоящее время в доме на регистрационном учете состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сыновья - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета <данные изъяты>» <данные изъяты> сведениями ОМВД России по <адрес> <данные изъяты>

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, а также из пояснений, данных в судебном заседании, ФИО2 в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет.

Доказательств наличия между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, семейных отношений, которые характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, в материалах дела не имеется.

Также в материалах дела не имеется доказательств того, что между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, наличия каких-либо договорных обязательств между сторонами.

Разрешая заявленные требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением, находящимся в собственности ФИО1, поскольку ФИО2 членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, в связи с чем не может быть признан членом семьи ФИО1, право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не сохраняется и подлежит прекращению в судебном порядке, собственник спорной квартиры возражает против сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное требование подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда об утрате права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу ФИО1 уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, СНИЛС №, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, СНИЛС №, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, без заявления и личного присутствия ФИО2.

Взыскать с ФИО2, СНИЛС №, в пользу ФИО1, СНИЛС №, расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья М.Н. Баринова

<данные изъяты>