47RS0004-01-2022-004208-55 Дело № 2-6825/2022

21 ноября 2022 года г. Всеволожск

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Наймович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, расположенным по адресу: <адрес>, ввиду признания дома аварийным, подлежащим сносу и отказа ответчиков сняться с регистрационного учета.

В судебное заседание стороны, прокурор не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233, ч. 3 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон и прокурора.

Суд, оценив доказательства, приходит к следующему.

Из положений ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституцией Российской Федерации предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбрать место жительства, а также гарантировано право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Если принято решение о сносе соответствующего дома, то обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (ст. 73 Жилищного кодекса РФ).

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3 и 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).

В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в соответствии со ст. 20 Устава муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района исполнение полномочий администрации муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района возлагается на администрацию муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее – администрация).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность МО «Всеволожское городское поселение» на основании областного закона Ленинградской области от 17 ноября 2006 года № 136-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования «Всеволожское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области».

В соответствии с постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от 29 декабря 2017 года № 3537 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный жилой дом включен в перечень жилых домов, подлежащих расселению в рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение качественным жильем граждан на территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в 2021-2025 годах, утвержденного постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от 6 ноября 2020 года № 3684.

В связи с расселением указанного аварийного дома администрацией издано постановление от 24 декабря 2021 года № 5039 «О предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма с ФИО1».

27 декабря 2021 года между администрацией и ФИО1 (ответчик по делу) заключен договор социального найма жилого помещениям на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын ответчика – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик по делу).

27 декабря 2021 года ответчиком ФИО1 подписано обязательство об освобождении и сдаче занимаемого спорного жилого помещения, согласно которому он обязуется сдать жилое помещение по акту приема-передачи, а также сняться с регистрационного учета со всеми совместно проживающими членами семьи в срок до 28 января 2022 года.

21 февраля 2022 года в адрес ответчика ФИО1 администрацией направлено требование о необходимости сняться с регистрационного учета.

Согласно справке о регистрации от 23 марта 2022 года ответчики ФИО1 и ФИО2 сохраняют регистрацию в квартире по спорному адресу.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Учитывая, что ответчиками доводы иска и представленные истцом доказательства не опровергнуты, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в бюджет МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение принято в окончательной форме 25 ноября 2022 года.