УИД 74RS0046-01-2025-000577-44

Дело № 2-715/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Иртяш» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 643+18 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Озерск, СНТ «Иртяш» (л.д. 5).

В обоснование исковых требований указала, что с марта 2010 года является членом СНТ «Иртяш», в котором владеет и пользуется земельным участком № площадью 643+18 кв.м. Участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 74:09:0913010:10, общей площадью 11,4 га, предоставленным товариществу в собственность для ведения коллективного садоводства. Поскольку соглашения членов товарищества о выделе в натуре земельного участка не имеется, истец лишен возможности вне судебного порядка решить вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечено СНТ «Иртяш» (л.д. 64).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 635), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала (л.д. 79).

Представитель ответчика Администрации Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 66), представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований к Администрации отказать, поскольку надлежащим ответчиком является СНТ «Иртяш», так как спорный земельный участок находится в собственности товарищества.

Представитель ответчика СНТ «Иртяш» в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвратилась с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 63, 75).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором удовлетворение иска оставил на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 77-78).

Информация о рассмотрении дела была своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.п.2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

По материалам дела установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Иртяш» (список членов СНТ «Иртяш» на 01 января 2013 года, л.д. 46-47), ей передан в пользование земельный участок № площадью 0,065543 га (643+18 кв.м), описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином, задолженности по оплате членских взносов не имеется, что подтверждается справкой товарищества (л.д. 17).

Межевым планом установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Озерск, СНТ «Иртяш», участок №, площадью 643+18 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями и председателем СНТ «Иртяш» ФИО3 (л.д. 11-15).

Выпиской Росреестра подтверждено отсутствие сведений в ЕГРН на указанный выше спорный земельный участок (л.д. 30-31).

Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 07 февраля 2025 года составляет 64 087 руб. 81 коп., что следует из расчета кадастрового инженера ИП ФИО4 (л.д. 18).

Земельный участок, испрашиваемый истцом, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 73), общей площадью 11,4 га, в составе иных земель передан в собственность СНТ «Иртяш» для ведения коллективного садоводства на основании распоряжения Главы администрации г.Касли и района Челябинской области от 06 мая 1992 года №-р (л.д. 72). Указанное распоряжение является действующим, в государственный акт № подтверждает факт государственной регистрации права собственности СНТ «Иртяш» на земельный участок в границах садоводческого некоммерческого товарищества (л.д.68-71).

Согласно межевому плану (л.д. 8-15), схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Озерск, СНТ «Иртяш», участок №, площадью 643+118 кв.м, согласована со смежными землепользователями земельных участков № (ФИО5), № (ФИО6) и председателем СНТ «Иртяш» ФИО3

Поскольку соглашения членов СНТ «Иртяш» о выделе в натуре земельного участка членам товарищества, не имеется, истец лишен вне судебного порядка решить вопрос о признании за ним права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования к СНТ «Иртяш». Нарушенное право истца подлежит судебной защите путем признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

Суд отказывает удовлетворении требований к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности, поскольку собственником земельного участка с кадастровым номером 74:09:0913010:10, на котором находится спорный земельный участок, является СНТ «Иртяш», орган местного самоуправления не уполномочен на распоряжение земельными участками, ранее предоставленными в собственность иным лицам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Иртяш» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <адрес> в гор. Озёрске ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 643+18 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Озерск, садовое некоммерческое товарищество «Иртяш», кадастровый №:ЗУ1, категория земель – для ведения садоводства, с координатами границ земельного участка по точкам координат: <>

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области – отказать.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.С. Медведева

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025 года.

<>

<>

<>

<>

<>

<>