УИД: 23RS0059-01-2022-006622-04
Дело № 2-4509/2022
Решение
Именем Российской Федерации
г. Сочи 15 августа 2022 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 АлексА.а, ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 АлексА., ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 и его несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 133,3 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО4 АлексА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик - ФИО3, членом семьи не является, в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Адрес фактического проживания ответчика не известен. Ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Просит суд прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.
Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежаще. В адресованном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежаще.
Третье лицо – отдел по вопросу миграции ОП УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть данное дело при неявке участвующих в деле лиц и извещенных о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Провозглашенное статьей 27 Конституции РФ право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограничено какими-либо сроками.
Согласно ст. ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 АлексА., ФИО1, ФИО7, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 133,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на дату составления справки зарегистрированы ФИО4 АлексА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра жены).
Ответчик перестал поддерживать отношения с семьей истцов, все отношения с ним прекращены. Ответчик в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Адрес фактического проживания ответчика не известен. ФИО3 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Суд считает, установленным, что ответчик членом семьи истцов не является, регистрация ответчика в квартире истцов лишает его права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться его собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ему права на распоряжение имуществом, следовательно, Истцы вправе требовать устранения нарушения его права.
При этом, между сторонами близких родственных отношений и иных договорных обязательств нет, бремя оплаты коммунальных платежей ответчик не несет, законные основания права пользования указанной жилой площадью отсутствуют, нахождение его зарегистрированным в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Как предусмотрено пунктами 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В связи с изложенным исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № от 17.07.1995г (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с вышеизложенным, снятие ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 133,3 кв.м, должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 АлексА.а, ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий: