66RS0004-01-2022-002394-75

Дело № 2-3555/2022 (2)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 06.09.2022 года)

г. Екатеринбург 30 августа 2022 года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Юшковой И.А. при секретаре судебного заседания Буглак А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец выполняет обязанности по управлению жилым домом № <данные изъяты> на основании решения собственников, оформленных протоколом общего собрания собственников МКД № от <//>. Ответчики является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в том числе 3/10 доли- ФИО1, 3/10 доли- ФИО4 и 2/5 доли- ФИО2 и несут обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета ответчики не в полном объеме производят оплату за жилье и коммунальные услуги. Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные платежи обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истец ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2011 по февраль 2022 в размере: 142421 рубль 90 копеек – основной долг, 77262 рубля 82 копейки- пени с ФИО1, 142421 рублей 90 копеек- основного долга, 77262 рубля 82 копейки- пени с ФИО3, 189895 рублей 86 копеек- основного долга и 103017 рублей 09 копеек с ФИО2. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10253 рубля.

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчиков, с учетом срока исковой давности, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по февраль 2022 года с ФИО1, ФИО3, с ФИО2 сумму основного долга 239724 рубля 49 копеек, пени в сумме 39152 рубля 08 копеек. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5988 рублей 77 копеек.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебном заседании возражали по иску в части взыскания суммы, по которой срок исковой давности истец.

Заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Протоколом № от <//> общего собрания собственников жилого дома <данные изъяты> принято решение о выборе управляющей организации многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «Стандарт».

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, Ответчики является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в том числе 3/10 доли- ФИО1, 3/10 доли- ФИО4 и 2/5 доли- ФИО2

Согласно представленному истцом расчету за период с марта 2019 года по февраль 2022 года по жилому помещению ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере основного долга 239724 рубля 49 копеек, пени в сумме 39152 рубля 08 копеек.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено письменных возражений относительно заявленных исковых требований, иного расчета задолженности, доказательств исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, а поэтому суд принимает решение по имеющимся доказательствам (ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ответчики, являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им недвижимого имущества, производить оплату по полученным коммунальным и иным услугам, предоставляемым в целях его надлежащего содержания, однако поскольку такая обязанность ответчиками не исполнена, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в заявленном размере, пропорционально доле каждого из собственников.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку оплата коммунальных и иных услуг за спорный период не производилась ответчиком своевременно, то истцом правомерно начислены пени, расчет которых также не оспорен ответчиком, проверен в судебном заседании, является правомерным, в связи с чем с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени в полном размере, пропорционально доле каждого в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая изложенное, в пользу ООО «УК «Единый Стандарт» подлежит взысканию с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <//> по <//> в сумме 71917 рублей 35 копеек, пени в сумме 11745 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1796 рублей 63 копейки; с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <//> по <//> в сумме 95889 рублей 79 копеек, пени в сумме 15660 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2395 рублей 51 копеек; с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <//> по <//> в сумме 71917 рублей 35 копеек, пени в сумме 11745 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1796 рублей 63 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО1, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (инн <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <//> по <//> в сумме 71917 рублей 35 копеек, пени в сумме 11745 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1796 рублей 63 копейки.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (инн <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <//> по <//> в сумме 95889 рублей 79 копеек, пени в сумме 15660 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2395 рублей 51 копеек.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (инн <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <//> по <//> в сумме 71917 рублей 35 копеек, пени в сумме 11745 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1796 рублей 63 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Юшкова И.А.