УИД 39RS0002-01-2025-002952-06

Дело № 2-3664/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,

при секретаре Бессмертной В.А.

с участием прокурора Ященя Д.А., представителя истцов ФИО1, адвоката Маринич С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 на основании договора приватизации с 03.04.2007 являются собственниками жилого помещения по адресу: < адрес >.

ФИО4 с 1998 года зарегистрирован в жилом помещении, фактически в нем не проживает более 10 лет, расходов по содержанию имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истцы просят признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом. В судебном заседании их представитель ФИО1 настаивала на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО4 извещался по адресу регистрации, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат. В судебном заседании адвокат Маринич С.М. возражала против удовлетоврения заявленных требований, пояснив, что обстоятельства и характер выезда ответчика из жилого помещения установить не представляется возможным, вместе с тем, поскольку ответчик отказался от приватизации в пользу истцов, за ним сохраняется бессрочное право пользования жилым помещением.

Помощник прокурора Ященя Д.А. указала, что предусмотренных законом оснований для удовлетоврения требований истцов не имеется, ответчик в силу закона сохраняет право бессрочного пользования жилым помещением в связи с тем, что при приватизации спорного помещения отказался от участия в ней в пользу истцов.

Третье лицо УФМС России по Калининградской области в Центральном районе г. Калининграда о дате и времени извещено.

Заслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209, 228 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Как предусмотрено ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (ч. 2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Относительно положений ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования бывших членов семьи собственника приватизированной квартиры, носит бессрочный характер в случае, если они отказались от приватизации.

По данным ЕГРН ФИО3 и ФИО2 с 03.04.2007 являются собственниками по ? доле каждый квартиры общей площадью 14,5 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы: с 17.12.1993 ФИО5 (снята с учета 31.01.2025), с 17.12.1993 ФИО2, с 30.04.1997 ФИО3, с 02.06.1998 ФИО4

По данным ЕГР ЗАГС ФИО5 и ФИО4 состояли в браке с 31.12.1988 до 18.07.2005.

Из материалов приватизационного дела следует, что данная квартира по договору приватизации от 01.11.2006 передана в собственность ФИО3 и ФИО2 по ? доле каждому.

ФИО5 (мать) и ФИО4 (отец) отказались от приватизации в пользу ФИО3 и ФИО2, оформив соответствующие заявления 28.08.2006.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку ответчик ФИО4 на момент приватизации был зарегистрирован по спорному адресу и имел равные с истцами права, однако, от участия в приватизации отказался в их пользу, в связи с чем, указание истцами только на право собственности и утрату связей с ответчиком, не является основанием для удовлетворения иска, иные основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселения стороной истца не доказаны, к нему не могут быть применены положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а его право пользования спорной квартирой носит бессрочный характер.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (< Дата > года рождения, паспорт №), ФИО3 (< Дата > года рождения, паспорт №) к ФИО4 (< Дата > года рождения паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетоврения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2025 года

Судья Е.В. Коренецкая