Дело № 2-649/2025
УИД 74RS0030-01-2025-000374-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2025 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Котельниковой К.Р.
с участием помощника прокурора Правобережного района г.Магнитогорска Тукало И.А.,
при секретаре Сарсикеевой Ф.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 14 декабря 2024 года. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи не является, в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в иске, поддержала, просила требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, извещена, представила заявление о согласии с исковыми требованиями.
Третье лицо ФИО3 о рассмотрении дела извещен, не явился.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим емуна праве собственности жилым помещением всоответствии с его назначением ипределами егоиспользования.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 14 декабря 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно данным ОП «Правобережный» УМВД России по г.Магнитогорску, в спорной квартире с дата зарегистрирована по месту жительства ФИО2
Из акта о непроживании от 17 марта 2025 года следует, что ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает с 14 декабря 2024 года.
Согласно положениям ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Д.М.А. показала, что являлась продавцом спорной квартиры, ФИО2 её <данные изъяты>. Они выехали из данной квартиры и продали ее истцу. Также пояснила, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу право пользования квартирой не сохраняет, в связи с чем требования истца о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.