Решение по делу № 2-14580/2024 от 21.04.2025 - о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

копия

Дело № 2-2507/2025

24RS0060-01-2024-013993-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яматиной О.А.,

при ведении протокола помощником судьи Королевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Советского района в г. Красноярске, в котором просит признать право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>Д, комната 104. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>Д, комната 104 (334), было предоставлено ей вместе с мужем ФИО11 администрацией троллейбусного дело № МП «Горэлектротранс» в ноябре 1988 года, истец постоянно проживает по указанному адресу, добросовестно несет бремя содержания жилого помещения. В заключение договора социального найма администрацией Советского района истцу было отказано, что лишает ее право на приватизацию указанного жилого помещения, в связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе досудебной подготовки, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Красноярска, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ г. Красноярска, «Центр недвижимости», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Третьи лица ФИО4, ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представители ответчиков администрация г. Красноярска, администрация Советского района г. Красноярска, третьего лица ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, МКУ г. Красноярск «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежащим образом, причинах неявки не сообщили. В отзыве на исковое заявление администрация Советского района в г. Красноярске оставила рассмотрение дела на усмотрение суда.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, третьих лиц, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям части 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года (ответ на вопрос 21), факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В силу требований ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>Д, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>Д, <адрес> на регистрационном учете никто не состоит.

Согласно справке МП «Гортранс» в ноябре 1988 года и в декабре 1994 года многодетной семье ФИО14 были выделены комнаты гостиного типа № площадью 18 кв.м. и № площадью 12 кв.м. по адресу: <адрес>Д на основании решения жилищной комиссии Объединенного профсоюзного комитате трамвайно-троллейбусного управления <адрес>.

Комната № имела переадресацию в комнату №, о чем свидетельствует справка ГП Красноярского края «Красноярский технический центр».

Супруг истца – ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БА №.

Согласно справке МКУ <адрес> «Центр недвижимости», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в приватизации в г. Красноярске не учувствовала.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО12 пояснила, что знает семью истца с 1988 года, когда они заселились в спорное жилое помещение. Истец вместе со своими детьми проживает в комнате непрерывно с названного периода времени, никуда не выезжала.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец была вселена в спорное жилое помещение на законном основании с 1988 (более 30 лет), указанное жилое помещение с 2013 передано в муниципальную собственность, соответственно применяются правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, является для истца единственным и постоянным местом жительства, истец осуществляет права и исполняет обязанности в соответствии со статьей 67 ЖК РФ, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, руководствуясь требованиями статей 67, 69 ЖК РФ, установив фактические обстоятельства дела, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о приобретении истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, что является основанием для заключения с ней договора социального найма администрацией Советского района в г. Красноярске.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>Д, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 17,10 кв.м.

Решение является основание для заключения администрацией <адрес> с ФИО2 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 17,10 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Яматина

Текст мотивированного решения изготовлен 28.04.2025.

Копия верна судья О.А. Яматина