Дело № 2-272/2025 УИД №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 октября 2025 года <адрес>
Выгоничский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Богдановой Н.С.,
при секретаре Бабичевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующий в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 действующий в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что ей <данные изъяты>) и ответчикам (<данные изъяты>) на основании договора купли продажи доли земельного участка и доли расположенного на нем жилого дома от <дата> принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу на основании решения Выгоничского районного суда <адрес> от <дата> истцу принадлежит на праве собственности жилой дом в составе дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №. Между ней и ответчиками не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка. Кадастровым инженером ИП ФИО6 подготовлен межевой план в резульате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет <данные изъяты>, принадлежащей истцу, и в счет долей (по <данные изъяты>), принадлежащих ответчикам. В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана: границы земельного участка в счет <данные изъяты>, принадлежащей истцу, установлены от точки н1 до точки н13. При этом площадь образованного земельного участка составила <данные изъяты> Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Предложенный истцом вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившихся между сторонами порядок пользования земельным участком. Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам представления участков согласно целевому назначению. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.
На основании изложенного истец просила выделить ей земельный участок обозначенный в межевом плане номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от <дата>. Право долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> – прекратить.
В судебное заседание истец ФИО1, её представитель ФИО7 не явились, уведомлены судом о дате и месте судебного заседания надлежащим образом. Причины неявки судом не известны.
Ответчики ФИО2 действующий в своих интересах и интересах ФИО3, а также ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
В порядке ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Пункт 3 ст.244 ГК РФ предусматривает, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (законный режим имущества супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства, члены семьи, приватизировавшие квартиру).
Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст.252 ГК РФ).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст.252 ГК РФ).
В соответствии с п.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1 ст.11.2 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В судебном заседании установлено, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, что подтверждается сведениями ЕГРН.
По ходатайству представителя истца, с целью определения возможных вариантов выдела в натуре доли земельного участка, судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Эксперт-Альянс».
Согласно заключению эксперта № № от <дата>, техническая возможность выдела <данные изъяты> истца в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, имеется. Разработаны два варианта раздела с указанием координатного описания образуемых земельных участков.
Оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Выводы эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.
Суд полагает разумным и справедливым, установление границ земельного участка истца по второму варианту (приложение №) по варианту, предложенному истцом, с отступлением от идеальных долей, по фактически сложившемуся порядку пользования.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 действующий в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Произвести выдел в натуре в счет принадлежащей ФИО1 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по варианту, предложенному истцом, с отступлением от идеальных долей, по фактически сложившемуся порядку пользования, согласно приложению № к заключению эксперта № от <дата>, собственнику <данные изъяты> ФИО1, площадь земельного участка составит <данные изъяты>., со следующими поворотными точками границ участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Собственникам <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, площадь земельного участка составит <данные изъяты> со следующими поворотными точками границ участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Выгоничский районный суд Брянской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.С. Богданова
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.