Дело № 2-1754/2025
61RS0002-01-2025-002618-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Страхова В.В.,
при помощнике судьи Пустоваловой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, третьи лица: МКУ «Отдел образования <адрес>», ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО2, к ФИО3, третьи лица: МКУ «Отдел образования <адрес>», ФИО1, о сохранении регистрации по месту жительства несовершеннолетнего ребёнка и признании права пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в лице своего представителя ФИО10, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование следующее.
Между ФИО3 и ФИО2 был заключен брак.
ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО3 и ФИО2 прекращен на основании Решения мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Раздел совместно нажитого имущества был произведен после расторжения брака.
Между тем ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО6 и отказывается его добровольно покидать и сниматься с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение.
Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением следует не из регистрации, а из заключения договора и фактического предоставления жилого помещения в пользование.
Поскольку истец ответчику жилого помещения не предоставлял, у него не могло возникнуть право пользования этим помещением.
Проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика является незаконным и существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилом домом и земельным участком.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного истец просил суд:
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, в свою очередь обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут брак. От брака у ФИО2 и ФИО3 есть несовершеннолетний сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО13.
После расторжения брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было приобретено домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, стоимостью 35000000 руб.
Поскольку после расторжения брака в 2019 году междуею, ФИО11 и ФИО3 были нормальные отношения, ФИО11, совместно со своими детьми, проживали в спорном доме. Поэтому ФИО2, как собственник домовладения, с целью не нарушать интересы в то время еще несовершеннолетних детей, и не препятствовать их общению с обоими родителями, зарегистрировала ФИО3, себя - ФИО2, и сыновей - ФИО11 Тимура и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения в домовладении по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила со своим бывшим супругом ФИО3 договор купли-продажи спорного домовладения за 30000000 руб., при этом устно договорившись с ним о том, что несовершеннолетний ФИО1 и ФИО2 будут зарегистрированы в домовладении до совершеннолетия ФИО1.
Истец по встречному (ответчик по первоначальному) иску полагает, что подтверждением договоренностей о сохранении за ней регистрации в спорном доме служит то обстоятельство, что в договоре купли-продажи отсутствует условие о снятии ее, ФИО11 и их сына ФИО1 с регистрационного учета в спорном домовладении.
Заключение договора купли-продажи дома по адресу: <адрес> не изменило порядка пользования домом, факта регистрации в нем еще на протяжении 1,5 лет, после чего ответчик по встречному иску сменил в нем замки и истец по встречному иску вынуждена снимать жилье вместе е с несовершеннолетним ФИО1.
В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Истец по встречному иску (ответчик по первоначальному) указывает, что она, как бывший собственник домовладения вселила и зарегистрировала ответчика по встречному иску ФИО3 как члена своей семьи даже после переоформления спорного дома. В свою очередь она, ФИО11, полагает, что она, как бывшая жена, является членом семьи собственника, равно как и из несовершеннолетний сын ФИО1.
По мнению истца по встречному иску, выписка матери из дома, в котором зарегистрирован ребёнок, нарушит право ребёнка на проживание с законным представителем и создаст препятствия для выполнения родительских обязанностей.
На основании изложенного, истец по встречному иску ФИО2 просила суд:
- отказать ФИО3 в удовлетворении иска о снятии ФИО2 с регистрационного учета;
- признать за ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в связи с регистрацией и проживанием в нем несовершеннолетнего сына ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В дальнейшем встречные исковые требования истцом по встречному иску ФИО2 были уточнены в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец по встречному иску указала, что поскольку несовершеннолетний ребенок – ФИО1 зарегистрирован в спорном доме, он имеет право пользоваться жилым помещением на законном основании. В силу малолетнего возраста и необходимости ухода за ним со стороны истца по встречному иску, ФИО2, как мать и законный представитель также имеет право на вселение и проживание вместе с ним в данном жилом помещении. Однако ответчик по встречному иску ФИО3, являющийся отцом несовершеннолетнего ребенка ФИО1, чинит им незаконные препятствия в доступе в жилое помещение и вселении.
Действия ответчика нарушают жилищные права несовершеннолетнего ребенка и права ФИО2, как его законного представителя. Ребенок лишен возможности проживать по месту своей регистрации, что нарушает его законные интересы.
На основании изложенного, в окончательной редакции встречного искового заявления истец по встречному иску ФИО7 просила суд:
Отказать ФИО3 в удовлетворении иска о снятии ФИО2 с регистрационного учета.
Признать за ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в связи с регистрацией и проживанием в нем несовершеннолетнего ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за несовершеннолетним ФИО1 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в связи с его регистрацией.
Сохранить регистрацию ФИО2 по адресу: <адрес> до достижения сыном ФИО1 совершеннолетия или изменения места его жительства.
Обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> несовершеннолетнему ФИО1 и ФИО2
Обязать ответчика ФИО3 предоставить ФИО2 и ее несовершеннолетнему ребенку доступ в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> для проживания.
Признать за несовершеннолетним ребенком ФИО1 право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> <адрес>.
Признать за ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как за законным представителем несовершеннолетнего ребенка.
Истец по первоначальному (ответчик по встречному) иску ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.
Представитель ФИО3 - ФИО10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась, исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала, просила их удовлетворить. Требования встречного иска не признала, возражала по основаниям, изложенным в представленных в суд письменных возражениях на встречное исковое заявление, просила в удовлетворении встречных исковых требований оказать в полном объеме.
Ответчик по первоначальному (истец по встречному) иску ФИО2, ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражали, просили в иске ФИО9 отказать в полном объеме, требования, заявленные во встречном исковом заявлении в его уточненной редакции просили удовлетворить в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МКУ Отдел <адрес>, а также несовершеннолетний ФИО1 в лице его законного представителя ФИО2
Третье лицо МКУ Отдел образования <адрес>, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. До начала судебного заседания судом получено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В отношении неявившихся истца по первоначальному (ответчика по встречному) иска, третьего лица, дело рассмотрено порядке статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даются разъяснения, согласно которым к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Расторжение брака прекращает семейные отношения.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ, ст..30, п.2 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество и залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО3 и ФИО2 прекращен на основании Решения мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес> выдано Свидетельство о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Раздел совместно нажитого имущества был произведен после расторжения брака решением Советского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно паспорта гражданина РФ <данные изъяты>, выданного на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно Свидетельства о рождении № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес> родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения являются ФИО3 и ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было приобретено домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, общей стоимостью 35000000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с п. 1.1. которого предусмотрено, что Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями Договора следующее недвижимое имущество:
- Земельный участок. Категория земель: Землю населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство. Площадь: 854 кв.м. Кадастровый № и
- Жилой дом. Назначение: жилое. Площадь общая 433,5 кв.м. Этажность: 2. Подземная этажность: 1. Кадастровый №, расположенные по адресу: Россия, <адрес>.
Согласно п. 2.1. вышеуказанного договора стоимость жилого дома и земельного участка составляет 30000000 руб., которую покупатель выплатил полностью при подписании настоящего договора.
При этом, согласно п. 3.3. Договора Продавец и Покупатель пришли к соглашению о том, что передача ключей от жилого дома состоится в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, в п. 7.3. Договора стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Собственником спорного жилого дома и земельного участка является ФИО3, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.
Согласно ст.30 ЖК РФ.
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодекс.
Согласно ст. 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 292 ГК РФ
1. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российский Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено судом, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
На момент рассмотрения настоящего спора ФИО15ФИО14 и ФИО2 проживают отдельно, общее имущество супругов было разделено в судебном порядке, ФИО2 не является членом семьи ФИО3.
Впункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как указал в своем возражении на встречное исковое заявление ответчик по встречному (истец по первоначальному) иску, и не опровергнуто ответчиком по первоначальному (истцом по встречному) иску, несовершеннолетний ребенок ФИО1 не проживает с ФИО3, проживает с ФИО2 по месту ее фактического жительства, который в своих исках о взыскании алиментов с ФИО3 она указывает <адрес>.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно требованиям процессуального законодательства суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно п. 1 ст.8Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подп. 1).
В соответствии с п. 1 ст.9 ГК РФграждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Оценивая доводы встречно искового заявления суд критически относится к доводу ответчика по первоначальному (истца по встречному) иску о том, что между истцом и ответчиком по встречному иску была достигнута устная договоренность о сохранении регистрации истца по встречному (ответчика по первоначальному) иску в спорном домовладении, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом по встречному иску не представлено доказательств, соответствующих критериям, установленным статьями 59,60 ГПК РФ в обоснование своей позиции. Вопрос же о регистрации несовершеннолетнего ФИО1 не относится к предмету ни первоначального, ни встречного исков. В равной степени, не лишен несовершеннолетний ФИО1 права пользования и возможности доступа в спорное домовладение, принадлежащих ему в силу закона, поскольку его отец, ФИО3 не лишен родительских прав, является законным представителем ребенка Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком по первоначальному (истцом по встречному) иску суду не представлено. Таким образом, спор о правах несовершеннолетнего ребенка отсутствует.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Вопрос об определении места жительства ребенка при расторжении брака судом не рассматривался.Суд отмечает, чтов случае определения места проживания ребенок может выбрать проживать с отцом, при этом физическое присутствие матери законом не установлено, ребенок старше 10 лет.
В силу ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
В соответствии со ст. 52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
Данные лица имеют полномочия представителей в силу закона и совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные совершения которых принадлежит представляемым, с предусмотренными законом.
Из позиции, выраженной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что супруг после расторжения брака становится бывшим членом семьи и утрачивает полностью права пользования жилым помещением, даже если это родитель несовершеннолетнего ребенка, у которого есть право пользования этим жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения встречно иска по настоящему гражданскому делу отсутствуют.
Напротив, у ответчика по первоначальному (истца по встречному) иску ФИО2 отсутствуют правовые основания для сохранения права пользования спорным жилим помещением, в связи с чем требования истца по первоначальному иску ФИО3 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, согласно ст. 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-мидневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в трехдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп. "в", "г", "д", "е" и "ж" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределахРоссийской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию").
Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.
Таким образом, заявляя требования о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, истцом выбран ненадлежащий способ защиты, так как вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, учитывая, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО3 – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись
Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2025 года.